房產中心：別墅需求增 公寓下滑

 

房地產資料中心表示，在3月12-15日於詩麗吉皇后國家會議中心舉行的第32次房地產及公寓展銷會上，針對民眾的購房需求向8,200名入場參觀者進行調查。分析報告顯示，約58.7％的受訪民眾為民營企業員工，其次是經營者占10.5％，以及公務員占9.6％。受訪民眾的家庭收入主要分布在3-5萬銖的水平，比重達25.3％；其次是介於5-7萬銖，比例為16％。上述數據與第31次房地產及公寓展銷會的調查報告相近。高達28.2％的受訪民眾擁有房屋及沒有分期付款的負擔，約29.6％為住戶，約24.3％的租戶，這3個類別的民眾購房需求比其他類別較高。

 

針對民眾未來的購房需求，調查報告顯示民眾對別墅的需求仍高，比例高達41.2％，其次為公寓項目占31.7％，以及多棟聯建房屋占18.5％。與前1次舉辦的房地產及公寓展銷會比較，民眾對公寓項目的需求降低4.3個百分點，而民眾對多棟聯建房屋項目的需求則增加2.5個百分點。高達38.2％的受訪民眾表示購房預算介於100-120萬銖，其次為210-300萬銖占26.5％、以及310-400萬銖占15.2％。調查還發現，購房預算介於110-200萬銖的民眾，其家庭收入主要為3-5萬銖；而購房預算達310-400萬銖的民眾，其家庭收入達7-10萬銖。大部分民眾皆選擇向金融機構申請房屋貸款，比重達80.5％，餘下約19.5％的民眾將使用儲蓄購房。

 

入場參觀民眾最關注的地段為曼谷地區，比重達58.7％，而首5大熱門區域為挽那、乍都乍、拉拋、匯權、以及廊曼區。高達50.6％的受訪民眾表示需要購買捷運沿線地區的房屋，與前1次展銷會比較降低6.4個百分點；約31.1％的民眾希望購買接近工作地點的房屋，與前1次展銷會比較增加7.2個百分點；選擇購買商場周邊地區房屋的民眾占比為8.9％。

 

調查還發現，希望在展銷會場內購買房屋的民眾比例呈現持續攀升的趨勢，比例達12.4％，與前1次展銷會的9％比較增加3.4個百分點。針對民眾需要購買住宅的原因，高達44.7％的受訪民眾希望擁有自己的物業，比前1次展銷會的38.9％增加6.8個百分點；約15.2％的民眾購買房屋因為準備結婚，與前1次展銷會的16.3％比較降低1.1個百分點；需要購買房屋作資產約13.2％，比前1次展銷會減少1.7個百分點。