曼谷周邊府治 首季推95新樓盤
2015-05-16 11:59:43 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】盡管曼谷及周邊地區今年首季房地產市場不太熱絡，但是新推出的樓盤數量仍持續增加。
住宅銀行麾下的房地產資訊中心透露，今年首季新推出建案達95個項目，共計2萬2800個銷售單位，而去年首季新樓盤數量為104個項目，共有2萬3930個銷售單位。細分為住宅社區項目占60個，共計1萬620個單位；以及35個公寓項目，共有1萬2180個銷個單位。
去年同期新增公寓項目達34個，新增銷售單位為1萬4400個，今年首季新增公寓單位減少，原因是開發商轉向側重高端市場，由於中低收入家庭遭受債務負擔增加的影響。新增公寓項目最多的地區為曼谷是隆-沙吞-挽叻-匯權-乍都節-鈴丹、北攬府、以及素坤逸末段。目前公寓價格呈現持續上升趨勢，今年首季公寓售價指數上升4.7%。
房地產資訊中心指出，消費者信心仍未完全復甦，所以公寓銷售存在挑戰性，整體經濟需要時間逐步恢復，但是多個機構皆看好今年經濟將優於去年，今年主要客戶將從之前的中低收入民眾改為中高收入民眾代替。
高力國際研究部在今年首季進行調查發現，新推出公寓的平均銷售比例為54%，低於之前數季的水準，原因是中低收入民眾仍遭受家庭債務上升的問題，導致民眾難於申請貸款。因此，房地產開發商大都放緩推出相同價位的項目，轉向進攻高端市場代替，並且增加開發低樓層項目。
高力國際預期，今年上半年過後，公寓市場的買氣將有所好轉，而且經濟狀況也會有所好轉，原因是政府加緊落實大型基建投資項目，有助重振市場信心，並且促使官方預算提支增加，有信心公寓市場未來將持續成長，特別是靠近捷運線及地鐵線的項目。
