PS首季盈利8.9億 年跌16.3％
2015-05-22 10:12:33 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】波克薩開發（PS）2015年首季盈利僅為8億9,109.1萬銖，每股盈餘0.4銖。獲利比去年同期的10億6,488.1萬銖，下滑1億7,379萬銖，年跌16.3%。
PS將首季獲利年比下滑歸咎於，這段時間沒有大型公寓項目交付使用，公司高達87%的收入占有率均為別墅和多棟聯建房屋貢獻。
PS首季的房地產銷售業績為83億2,649萬銖，年比提升4%。非主營業務收入不過2,529.9萬銖，年比下挫32%。總收入共計83億5,178.9萬銖，比一年前成長4%。
公司首季的房地產銷售成本達54億8,365.8萬銖，年比多支出7%。僅折合34%的毛利率，低於一年前的36%。受制於公司強力促銷20個建案，所推出的特價房導致獲利縮水。此外，大部分產業售給中低收入人群，也壓迫毛利降低。
公司首季的行銷支出達8億90萬銖，年比上揚22%。行政支出8億7,302.5萬銖，年比走高8%。利息支出不過7,651.9萬銖，年比縮減23%。經營支出合計72億3,410.2萬銖，年比多開銷8%。
PS合資企業首季虧損35.8萬銖，一年前則有獲利。稅前盈利僅為11億1,732.9萬銖，年比下挫20%。納稅2億2,599.9萬銖，年比縮減30%。
截至到今年首季末，PS資產價值634億9,041.7萬銖，比去年底攀升4%。負債達327億7,121萬銖，上揚5%。股東淨資產累積到307億1,920.7萬銖，比2014年末成長3%。
PS今年前4個月獲得153億銖的預售，相當於輝立證券對其全年既定目標，470億銖的33%。如果該目標順利達成，就能實現27%的成長率。在這筆預售業績中，高達100億銖為低樓層產業創造，剩餘額度為高樓層建案貢獻。
PS今年計畫向市場推出70-75個新建案，價值合計550-610億銖之間。今年首季共有14個新項目開盤，公司為保證順利實現全年預售目標，隨之策劃各種促銷活動。
輝立預測，PS今年後3季將有236億銖的預售得以逐筆入賬，該額度相當於公司今年收入預測，479億銖的67%。輝立看好公司今年後3季的毛利和房地產銷售業績能夠逐漸回升，確保全年各項經營指標能夠順利實現。
輝立評估，PS今年的銷售將達479億3,100萬銖。盈利上看68億2,300萬銖，每股盈餘3.06銖。全年每股有望分紅1.01銖，相當於4%的股息回報率。截止到今年底，公司的債資比將控制在1.29倍，股東權益報酬率估達21.55%。
迄今為止，PS的股價折合8.61倍的本益比，市價對淨值比為1.82倍，年均股息回報率為4%，市值為557億6,856萬銖。
輝立將其目標價評估為30.5銖，股價還有上攻空間。
