AP與三菱房地產集團設合資公司
2015-06-17 12:21:43 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】亞洲房地產（AP）於昨天（16日）上報證交所，董事會決定與三菱房地產集團簽署一項協議，共同成立合資公司。新機構在新加坡註冊，AP將與後者麾下的MJR投資公司進行合作。雙方展開合作後，將打造一個價值達31億銖的建案。AP持有51%的股權，剩餘49%的額度由對方掌控。
AP今年的經營效益高漲，首季盈利達5億5,959.1萬銖，每股盈餘0.178銖。純利比一年前的2億5,970.2萬銖，大幅提升2億9,988.9萬銖，年飆1.15倍。
AP首季的房地產銷售業績達51億6,510.3萬銖，年比攀升48%。服務費進賬5,487.1萬銖，年比上揚31%。非主營業務收入為1,974萬銖，年比提高35%。總收入共計52億3,971.4萬銖，比一年前成長48%。
公司首季的房地產銷售成本達34億3,844.3萬銖，年比多支出46%。服務項目支出1,012.8萬銖，年比小幅提升1%。行銷支出4億6,119萬銖，年比提高50%。行政支出5億3,174.1萬銖，年比上揚19%。經營支出合計44億4,150.2萬銖，比一年前提高42%。
AP分公司首季虧損1,478萬銖，損失年比加重57%。支付利息和稅前盈利達7億8,343.2萬銖，年比成長91%。利息支出7,011.4萬銖，年比縮減16%。納稅1億5,372.2萬銖，年飆1.3倍。
截至到今年首季末，AP的資產價值383億3,078.7萬銖，比去年底提升8%。負債達219億2,272.7萬銖，升幅為11%。股東淨資產累積到164億806萬銖，比去年末成長4%。
AP首季的預售業績達46億銖，年飆1.15倍。相當於全年預售目標，280億銖的16%。公司第2季將推出2個低樓層項目，價值7億8,000萬銖；以及6個公寓，價值共計162億銖。
AP 4-5月的預售業績達15億銖，其中12億銖的業績為低樓層項目，另外的2億3700萬銖由公寓貢獻。
輝立預測，AP今年的銷售將達258億3,300萬銖。盈利上看31億3,100萬銖，每股盈餘1銖整。全年每股有望分紅0.35銖，折合5%的股息回報率。截止到今年底，公司的債資比將達1.59倍，股東權益報酬率上看18.4%。
輝立將其目標價評估為7銖，股價還有上攻空間。迄今為止，AP股價折合7.82倍的本益比，市價對淨值比為1.39倍，年均股息回報率為3.84%，市值為228億777萬銖。
