LPN第2季預售55億年跌20.4％

2015-08-01 11:53:45 作者：udnbkk55 来源：浏览次数：0

【本報訊】LPN 開發（LPN）第2季的預售達55億銖，季比上揚60.3%，年跌20.4%。這段時間總共推出2個新建案，認購率還算理想。上半年的預售累積到90億銖，年降11.4%，相當於全年既定目標，200億銖的45%。

LPN下半年計畫推出8個新建案，價值合計162億銖，由此創造的預售計畫在2017年入賬。就公司現有的預售業績來計算，其中184億銖將於2016年才能入賬。

LPN今年的經營效益欠佳，首季獲利僅為2億9,206萬銖，每股盈餘0.2銖。純利比去年同期的3億5,063萬銖，下挫5,857萬銖，年降16.7%。

LPN首季的銷售達20億3,646.8萬銖，年比下挫14%。租金和服務費輸入為1,213.1萬銖，年比上揚4%。管理費進賬1億3,389.6萬銖，年比走高13%。銷售和服務費共計21億8,249.4萬銖，年降13%。

公司首季的銷售成本為13億8,540萬銖，年比縮減14%。租賃和服務項目支出620萬銖，年增5%。項目管理耗資9,637.8萬銖，年比上揚16%。成本合計14億8,797.8萬銖，年比節約12%。毛利不過6億9,451.7萬銖，年比縮減14%。

LPN首季的利息收入達193.9萬銖，年比提升37%。合約更改獲利980萬銖，年比上揚58%。非主營業務收入為339萬銖，年飆3.6倍。

公司首季的行銷支出1億4,209萬銖，年比節約13%。行政支出1億9,794.5萬銖，年增4%。董監事酬勞162.8萬銖，年比縮減86%。利息支出52.9萬銖，年降94%。稅前盈利3億6,745.5萬銖，年比下挫17%。納稅7,534.5萬銖，年比縮減20%。

截至到今年首季末，LPN的資產價值209億5,177.2萬銖，比去年底攀升6%。負債達102億5,127.7萬銖，升幅為9%。股東淨資產累積到107億49.5萬銖，比去年末成長3%。

菲南沙賽拉斯證券（FSS）預測，LPN今年的收入將達168億7,900萬銖，年比提升31.2%。銷售成本估達114億800萬銖，毛利達54億7,100萬銖，折合32.4%的毛利率。管銷支出將達18億5,700萬銖，未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤（EBITDA）上看36億9,100萬銖。

FSS將LPN今年的盈利預測下修4.4%，降至29億1,100萬銖，每股盈餘1.97銖，年比成長44%。全年每股估分紅1銖整，相當於6%的股息回報率。截止到今年底，公司的債資比將達0.63倍，股東權益報酬率將達24.1%。

雖然FSS看好LPN 2015-16年的經營前景，但今年的盈利預測被下修後，目標價也從之前的25銖，下修到23.5銖，相當於12倍的本益比，股價未來還有上攻空間。

迄今為止，LPN的股價折合13.16倍的本益比，市價對淨值比為2.41倍，年均股息回報率為4.57%，市值為258億2,473萬銖。