住宅銀看好經濟特區房市前景
2015-11-26 23:30:45 作者：zhangjing 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】住宅銀行預測，隨著基建設施逐步完善後，未來2-3年經濟特區可望取得跳躍性增長，有助刺激銀行增加向民營企業提供貸款，以在經濟特區內興建住宅項目。針對刺激房地產措施的房貸方案，銀行已增加100億銖資金用於放貸，不等政府增加預算，原因是目前已接到總值160億銖的放貸申請。
住宅銀行麾下的房地產資訊中心舉行題為「經濟特區房地產業」的座談會，住宅銀行董事長兼房地產資訊中心主席素拉猜主持座談會及發表開幕演講指出，政府有計畫在6個府治的經濟特區內尋找地方建設工業園區，包括來興府、莫拉限府、廊開府、沙繳府、噠叻府及宋卡府，並且將逐步完善當地的基建設施，預測相關項目將在2018年開始落實，並且將有效帶動當地經濟發展，隨著民眾增加前往工業園區工作，將刺激當地住宅需求成長。
住宅銀行已做好準備為有意在經濟特區購買住宅的民眾提供信貸，特別是透過國家住宅信貸項目扶助民眾置業，並且還會金援民營企業前往當地開發住宅項目，例如公寓及宿舍。
素拉猜表示，針對官方出台刺激房地產措施，原定放貸總額為100億銖，目前銀行已接到超過價值160億銖的貸款申請，已審批50億銖的貸款，預期能在2016年1月份完成原定100億銖貸款額的審批。儘管目前上述項目的貸款申請額已超過官方制定的預算額度，但是銀行約繼續受理貸款申請，並且自行增加撥出100億銖的資金用於放款，不用等官方審批。
素拉猜透露，刺激房地產信貸項目有助大力推動放貸增長，原因是過去大部分商業銀行一直嚴格審批房貸，放款拒絕率不斷提高，但是在官方出台刺激房地產措施後，使商業銀行降低放款要求，以保衛其市場率，帶行推動房地產業持續成長。
房地產資訊中心負責人訕瑪指出，目前經濟特區仍在興建基建設施的階段中，以來興府的經濟特區的進度最快，領先其他地區的經濟特區。隨著基建設施逐步完善，預測未來2-3年當地的房地產市場將逐漸熱絡，需求主要來自前往經濟特區工作的民眾。中低級員工將偏向在工業園區方圓5公里內置業，售價瑪超過150萬銖；高級主管則偏好在市中心內居住，住宅售價將介於300-500萬銖。除了公寓、宿舍及別墅等需求外，民眾對相關配套設施的要求也存在，例如商場、餐館、倉庫等。
