官方刺激房市 AREA:拉動作用有限

2016-01-26 17:09:27 作者:udnbkk55 来源: 浏览次数:0

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 【本報訊】泰國房地產事務所(AREA)麾下的房地產業研究及資料中心常務董事長梭蓬指出,政府刺激房地產措施對國內房地產拉動作用較為有限。
 
梭蓬表示,政府出台2015年10月29日至2016年4月28日共6個月有效期的房產物業交易、抵押辦理手續費均從1%降至0.01%的優惠措施,截至2015年底時,房產物業交易數量累計為17萬1905個單元,預計上述數量在2016年5月前交付或4月前完成交付的數量計3萬5902個單元,其中在2015年至2016年4月期間竣工交付的數量計單元,占約20%,假設上述3萬5902個單元的開發商要努力賣出50%,以讓購買者可享受政府的短期房市刺激優惠,須售出1萬7951個單元。如按官方評估價在200萬銖以上的單元,累計市價為359.02億銖,按正常稅率或交易收費標準則應繳納例費10.77億銖,而短期刺激措施規定下只繳納700萬銖,相當於政府損失手續費收入達10.7億銖。
 
梭蓬還表示,政府實施上述樓市刺激措施使得政府從樓市中的手續費收入減少,且對經濟刺激作用有限。加上此措施只對1萬7951例購房者有益,而樓市平均每年的交易單元約為10萬單元,因此可評估政府上述短期樓市刺激措施,就對經濟拉動的作用極為有限。
 
 
关键词:房市作用官方

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