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2017曼谷地價 估漲10-30%

2016-12-22 10:17| 发布者: 倔強的蝸牛| 查看: 6125| 评论: 0

【泰國世界日報訊】儘管泰國土地和建築物稅推遲一年徵收,但2017年曼谷的整體地價仍有可能上漲10-30%,促使曼谷大都市的公寓平均售價上漲6-7%,其中城區內部房價漲幅最大。


泰國房地產Nexus物業營銷有限公司置業顧問部總經理納林拉表示,2015-2016年,曼谷地價平均漲幅為5-10%2017年漲幅一定更高。


2017曼谷地價 估漲10-30%


納林拉表示,相對於2015年每平方哇191萬銖的高額地價來說,今年曼谷地價沒有很明顯的漲幅。但隨著曼谷電線地下化進程的加快,居住環境得以改良,未來城區將面臨土地匱乏現象,地價將一路飆升,預計明年市區內公寓價格最高漲幅可達9-10%


去年曼谷公寓平均售價為每平方米10.6萬銖,今年年比上漲14%12.1萬銖,比過去5年來的平均漲幅8%更高。為此,納林拉建議,房地產開放商須謹慎投資曼谷以外的公寓項目,即使要投資,售價應不高於每平方米10萬銖。


此外,職業顧問CBRE報告指出,今年曼谷市中心高端公寓價格上漲4.7%,平均售出每平方米21.9萬銖,預計明年售價會進一步提高。


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