2017曼谷地價 估漲10-30%

【泰國世界日報訊】儘管泰國土地和建築物稅推遲一年徵收，但2017年曼谷的整體地價仍有可能上漲10-30%，促使曼谷大都市的公寓平均售價上漲6-7%，其中城區內部房價漲幅最大。

泰國房地產Nexus物業營銷有限公司置業顧問部總經理納林拉表示，2015-2016年，曼谷地價平均漲幅為5-10%，2017年漲幅一定更高。

納林拉表示，相對於2015年每平方哇191萬銖的高額地價來說，今年曼谷地價沒有很明顯的漲幅。但隨著曼谷電線地下化進程的加快，居住環境得以改良，未來城區將面臨土地匱乏現象，地價將一路飆升，預計明年市區內公寓價格最高漲幅可達9-10%。

去年曼谷公寓平均售價為每平方米10.6萬銖，今年年比上漲14%至12.1萬銖，比過去5年來的平均漲幅8%更高。為此，納林拉建議，房地產開放商須謹慎投資曼谷以外的公寓項目，即使要投資，售價應不高於每平方米10萬銖。

此外，職業顧問CBRE報告指出，今年曼谷市中心高端公寓價格上漲4.7%，平均售出每平方米21.9萬銖，預計明年售價會進一步提高。