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台清明連假房市 看的多買的少

2016-4-6 09:00| 发布者: 川页顺子| 查看: 88| 评论: 0


清明連假北北桃各大房地建案案場人氣成長,平均來客數增3至5成,部分案場甚至增逾1倍,但整體買氣僅小增1成。圖為民眾看屋示意照。(泰國世界日報系資料照片)

 

 

【泰國世界日報系台北報導】央行3月宣布降息及鬆綁房貸管制,帶動清明連假北北桃各大房地建案案場人氣成長,平均來客數增3至5成,部分案場甚至增逾1倍。房市專家表示,在央行降息並鬆綁房市管制之下,房市得到喘息空間,但因建商降價幅度未如買方期待,買氣僅小增1成。

 

今年房市329檔期頗有倒吃甘蔗之勢,原先因2月南台地震與土壤液化等議題干擾,房地產業者普遍不看好329檔期熱度,住展雜誌企研室經理何世昌說,在3月底央行降息與鬆綁房貸限制,以及建商、代銷衝刺329檔期旺季,加上為期4天的清明連假好天氣帶動下,催生各大案場人氣、買氣拉升。

 

建商表示,央行鬆綁房市後,近期平均推升各大案場人氣增加3至4成,甚至1倍以上,買氣則小增約1成;創意家行銷副總柯仲武表示,以建案「冠德大境」來說,4日來人增加約1倍,今年329檔期房市呈現「量增價平穩」格局。

 

「華固新代田」也出現來人以倍數增加情況,在案場人來人漸入佳境下,建商與代銷業樂觀看待520檔期表現。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示,土壤液化潛勢區雖然成為買方殺價的理由,但實際上現在市場上的預售、新成屋在設計監造時,已提升耐震係數標準,只要無偷工減料之虞,買方是否出手購屋,並不會直接受到土壤液化潛勢區的議題左右。

 

何世昌表示,以近期銷售開出紅盤的個案來說,都是訴求自住的小坪數產品,且價格相當有競爭力。舉例來說,冠德建設在林口A9的共構宅「冠德鼎捷」,因為是共構小宅產品,買氣不錯。另外,茂德機構在新店安康區的「陽光Park」因為每坪成交價在2字頭,較附近3、4字頭的行情來得有競爭力,每周來人近百組。

 

除了小宅產品熱銷外,何世昌指出,大坪數產品也因為土壤液化潛勢區的議題,刺激出換屋需求,加上去年遞延買盤逐漸出籠下,也讓大坪數產品銷售情況慢慢動了起來。

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