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 台灣老舊建築都更進度緩慢，除不利對抗災變，也不利內需經濟，金融業者建議政府要鬆綁相關法規，讓公股行庫成為推動都更的領頭羊。（泰國世界日報系資料照片） 【泰國世界日報系台北報導】華南金董事長吳當傑昨天表示，蔡英文總統去年11月指示公股行庫積極參與都更，公股行庫可將自有行舍作為帶頭推動都更的示範案例，他建議金管會放寬金控轉投資資產管理公司參與都更的限制，以及建立都更信保基金及公正估價機制，有助加速都更。 為協助384萬戶老舊建物重建，政府目前已通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，《都市更新條例》修正草案亦已草擬完成，目前已送行政院會討論中，。華南金控董事長吳當傑日前還率領都更小組成員、子公司華南金資產及轉投資的之中華建築經理公司主管參與中華都更總會舉辦之的「都市更新經濟論壇」。 吳當傑指出，對金融機構而言，參與都更責無旁貸，除發揮資金融通功能，善盡企業社會責任外，更能拓展業務藍海市場。 吳當傑說，在目前數位金融趨勢下，銀行對於實體通路需求下降，金管會更修正《商業銀行投資不動產辦法》，放寬自用比率限制，公股行庫可將自有行舍作為帶頭推動都更的示範案例。 此外，主管機關若能放寬金控公司轉投資資產管理公司參與都更的限制，以及建立都更信保基金及公正估價機制，將有助於加速推動都更。 吳當傑表示，蔡總統去年11月指示公股行庫應積極參與都更，顯示金融機構對於都更的重要性。金融機構參與都更方式，除銀行土建融資及信託服務外，還能透過轉投資的資產管理公司及建築經理公司協助債權整合、提供墊付款、都更規畫及營建管理等服務。 吳當傑，華南銀行積極協助推動都更，各分行都將提供不動產信託契約、土建融資、更新前現有房貸轉貸、重建後分戶貸款、營建管理、營建工程保險等都更服務。 |
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