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【記者賴于榛／台北報導】為抑制房地產炒作，行政院會昨天通過「所得稅法」部分條文修正草案，通過「房地合一稅2.0」版，將送立法院審議。行政院長蘇貞昌表示，政府政策是打炒房不是打房，打有效不是打高空，房地合一稅的強化措施希望有效打炒房。 「所得稅法」部分條文修正草案修正短期持有的定義，為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，境內居住之個人若持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；若持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；法人總機構在台灣境內之營利事業，持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為20%。 蘇貞昌在院會中表示，為了讓人民有遮風避雨的住所，政府興辦社宅、擴大租金補貼、包租代管，更推出健全房地市場方案，希望遏止房價不當哄抬，先前對策包含內政部稽查紅單炒房、修正實價登錄，財政部也修法杜絕鑽營規避不動產交易稅，金管會督促銀行採差別或是審慎授信，中央銀行也進行選擇性信用管制，防範信用資源過度流向房地產。 蘇貞昌說，前一波修法推出後應該有其效果，但此議題作法須一波接一波，推出房地合一稅修正，是要抑制短買短賣、短進短出的投機行為，所以修法將期限延長、稅額增加，同時也要遏制利用行為，像是公司用股權買賣的交易行為，規避高稅率的不當行為，這種漏洞就該予以填補，希望遏制不當投機炒作房市。 蘇貞昌也解釋，政府政策是打炒房不是打房，打有效不是打高空，房地合一稅的強化措施希望能有效打炒房。 財政部長蘇建榮表示，修法針對短期炒作，使用高稅率延長時間，10年以上交易基本上不會受影響，盼藉此抑制蠢蠢欲動的房價，但不會波及自主買賣、建商，以及與建商合建者。 蘇健榮說，所得稅法修正針對短期炒作，使用高稅率部分延長時間，決定5年是綜合性的考量，但10年以上交易基本上不會受到影響。境外也延長短期交易年限，營利事業也是一樣，納入房地合一稅制，境外營利事業也延長短期時間1年，希望藉此抑制蠢蠢欲動的房價，讓房地產更加健全，落實居住正義核心價值。 行政院通過房地合一稅2.0的修法，但確定暫時不會推出囤房稅相關草案。行政院政務委員兼發言人羅秉成表示，囤房稅對建物定義跟類型化有難度，打擊炒房效果也恐有限，政府曾試算如果4戶以上使用囤房稅，可能受到影響的承租戶達78萬戶之多，這就是殃及無辜，這在韓國就有慘痛經驗，所以務必謹慎評估。  行政院會昨天通過「房地合一稅2.0」版，會後舉行記者會說明。圖／行政院提供 |
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