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陽明山擬造鎮 台北後花園恐失守

2021-10-18 05:00| 发布者: 川页顺子| 查看: 2701| 评论: 0

陽明山擬造鎮 台北後花園恐失守
陽明山多處保護區近來面臨開發商擬變更成住宅區,展開豪宅造鎮計畫,但也引起在地居民擔憂衝擊環境。圖中山坡地是開發的範圍。記者邱德祥/攝影


【記者林媛玲、鍾維軒、鄭朝陽/台北報導】陽明山因為都市計畫管制,房地產開發不易,造就物以稀為貴的現況。泰國世界日報系聯合報調查,開發商近來鎖定「六之四」及「六之五」兩處保護區變更住宅區地主洽談整合,打算進行豪宅造鎮,若連同最上方「住六之六」案,引進人口近2萬人,等於大半邊陽明山會變豪宅區,台北最大的「綠肺」、「後花園」將失守,陽明山交通也面臨癱瘓。

台北市政府1979年為了預留都市發展、人口成長需要,把陽明山多處保護區變更為住宅區,透過市地重劃即可開發;但打頭陣的住6之6開發案爭議25年,去年仍被環評大會決議須重辦環評,開發單位向北市府提訴願,18日力求翻案,結果備受關注。民代和環團都認為,若翻案成功,等於為住6之4、6之5打通關。

住6之6位於陽明山菁山路南側原美軍電台附近,坡地最陡峭,一路往下就是住6之4、6之5,接近半山腰處。這3個變更案占地合計約150公頃,由地主組重劃會和開發商、北市府以重劃方式聯合開發,開發完成,市府可分回部分土地。

整合地主的開發商北大開發表示,將以低密度開發在此造鎮,「重現遠離喧囂的世外桃源」;北大在給地主的書面簡介表示,光是土地淨值在土地重劃後可以增加三倍。可見房子蓋成之後,房產價值更加可觀。

北大主管表示,住6之4若取得五成以上地主同意,將正式成立重劃會,估計年底應可達成,後續還有漫長的都計及環評程序要走。

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