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MAJOR房地產基金13-21日發售

2007-6-9 14:16| 发布者: 网站编辑| 查看: 10| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國美哲電影院(MAJOR)決定設立Major Cine-plex生活方式房地產基金(MJLF),集資總額鎖定23億銖,本月13-21日期間開始發售。基金的投資對象為強調生活方式的娛樂機構,包括Major拉差裕庭電影院大樓和Major廊實電影院大樓。

Major拉差裕庭電影院大樓占地面積為6萊,租賃面積達到2萬6,559平方米,目前的出租率實現99.67%。Major廊實電影院大樓的這2個數位分別為1萬4,700平方米和100%的出租率。軍人銀行(TMB)將協同7家金融機構承銷MJLF基金,以及出任金融諮詢業者。其中包括金英證券(KEST)、泰納昌資產控股(TCAP)、野村證券(CNS)、帕塔拉證券(PHATRA)、亞洲證券(ASP)、LH銀行和ING基金。

MAJOR主席表示,出售MJLF基金獲得的款項將用來擴大商業經營規模。設立拉差裕庭零售發展項目,使用面積為4萬平方米,地點緊鄰Major拉差裕庭電影院。公司將向該基金過戶超過10億銖的資金,款項將於今年第2季兌現。

今年4月,MAJOR創造良好的經營效益,得益於本國和好萊塢電影的賣座,直接拉升第2季的盈利。雖然MJLF基金得以設立,但是MAJOR並不打算調整今年的營收增增長率,目標仍為30%。ING基金總裁指出,該基金的年投資報酬率制訂為8.25%,國內投資者將成為主要的買家,海外市場的促銷沒有規劃。

Major拉差裕庭和廊實這2個產業均與客戶簽訂短期租賃合同,每3年延期。MAJOR電影院、加勒福尼亞健身中心(CAWOW)和Big Q保齡球館占據79%的場地。

TMB主管投資銀行業務的負責人指出,MJLF基金的風險低,看電影在各種娛樂活動中的消費最近,產業經營前景廣被看好。目前,MAJOR的財產價值90億銖,債資比例僅為0.62倍,未來還將考慮向基金過戶更多的資金。
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