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LPN預售額強勁增長 毛利率下滑

2007-7-26 09:21| 发布者: 网站编辑| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國LPN開發(LPN)於今年第2季繼續維持高昂的預售額,價值27億4,000萬銖,年比攀升103%、季比走高16%。得益於C+專案的良好規劃,Lumpini Town Ramindra-Laksi公寓今年4月份推出後全部售出。

LPN今年上半年的預售達到50億9,000萬銖,年比走高43%。但是公司壓低部分產業的毛利率,特別是C+項目,受到公寓市場競爭激烈的壓制。金英證券(KEST)預測,LPN今年第2季的盈利僅為2億4,200萬銖,年比走低25%。

KEST還是將LPN今明2年的收入預測上修到64億7,000萬銖和70億9,000萬銖。今年的盈利預測同時被拉升到9億7,000萬銖,每股盈餘0.66銖,比之前數字走高4%。不過,2008年盈利預測被壓低到10億銖,每股盈餘0.68銖,例如有些公寓的毛利率僅在28%左右。

KEST將LPN股票合理價位重新評估為7.62銖,這個最新股價已經反映出第2季高昂預售額的利多因素,基本相當於2007年12.9倍的本益比,目前股價達到飽和。KEST認為,國內公寓銷售將於下半年趨緩,供大於求。激烈的競爭也會壓低業者的毛利率。

LPN第2季財報完成後,預售存貨將達到91億6,000萬銖。其中的34億銖將於下半年入賬,剩餘的52億銖在2008年內兌現、57億2,000萬銖於2009年收穫。下半年,LPN計畫推出4個新專案,價值44億銖。
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