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PRIN上半年的預售累積到33億8,000萬銖，相當於全年目標60億銖的56％。如果把7月上半月的2億1,300萬銖計算在內，預售價值33億銖。其中12億8,000萬銖，折合2007年盈利預測的35％，該款項將於下半年入賬。 受到預售業績亮麗的推動，金英證券（KEST）將PRIN今年的收入上修到36億3,000萬銖。但是毛利率不會太理想，全年大致在26.5％左右，受到房地產行業競爭激烈的制約。2007年的盈利預測為3億8,100萬銖，每股盈餘0.28銖；2008年再攀升到7億9,000萬銖，每股盈餘0.59銖，成長率高達107％。 KEST同時將PRIN股票的合理價位拉升到4.38銖。PRIN第2季的盈利將僅為5,100萬銖，年比走低55％。收入增長幅度不大，預測為6億7,000萬銖，年比基本持平、季比攀升43％。毛利率也很低，大致為26.2％，受到別墅和多棟連建房屋市場需求不振的制約。 下半年，PRIN將推出4個低層住宅項目，價值22億5,000萬銖，有望獲得較高的毛利率。明年再推出4個公寓項目，價值45億銖。KEST對PRIN的投資建議，從之前的股價飽和，調整到買進。 |
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