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目前公司擁有未入賬的預售款73億銖，其中20億銖將在今年下半年入賬，13億銖在明年入賬，剩餘的40億銖在2009年入賬。 由於消費者信心指數下滑，公司延期開發新的住房專案，導致今年上半年公司銷售額只有16億銖，其中首季完成7億銖，第2季度完成9億銖。京都證券認為，SPALI極有可能在下半年調降全年銷售目標，由88億銖下修至80億銖。但下半年公司銷售額將受到新開的7個價值107億銖的專案專案推動，其中4個是高級公寓專案，其他3個是別墅和陶豪專案。由於利息下跌，消費者信心指數回升，預計下半年最受歡迎的專案在300萬價位左右。 上半年收入和純利分別完成全年目標的55％和53％，下半年公司還有近20億銖的預售款入賬，由此預計公司全年收入為51.16億銖，年增11％，純利9.28億銖，年增5％。 由於各家開發商紛紛寄希望於下半年市場復甦，估計下半年將產生新一波房地產買氣，隨之而來的就是業者之間展開的價格戰，可能會嚴重衝擊部分開發商的業績成長。因此，那些擁有大量存貨的公司就可避免捲入價格戰，同時更具有競爭優勢，而SPALI正是這類公司之一。京都證券預計今年公司合理價為5.45銖，建議買入。 |
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