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SPALI目標達成率 上半年估逾5成

2007-8-3 17:05| 发布者: 黄进| 查看: 23| 评论: 0

【泰國世界日報訊】京都證券預計,素帕萊房地產(SPALI)第2季收入為13.62億銖,年比增長44.1%,但季比略跌7.3%。第2季度公司毛利率為39.3%,管銷費占全部銷售額的12%,為1.72億銖,稅後純利2.40億銖,年比提升41.8%,季比滑落4.6%。

目前公司擁有未入賬的預售款73億銖,其中20億銖將在今年下半年入賬,13億銖在明年入賬,剩餘的40億銖在2009年入賬。

由於消費者信心指數下滑,公司延期開發新的住房專案,導致今年上半年公司銷售額只有16億銖,其中首季完成7億銖,第2季度完成9億銖。京都證券認為,SPALI極有可能在下半年調降全年銷售目標,由88億銖下修至80億銖。但下半年公司銷售額將受到新開的7個價值107億銖的專案專案推動,其中4個是高級公寓專案,其他3個是別墅和陶豪專案。由於利息下跌,消費者信心指數回升,預計下半年最受歡迎的專案在300萬價位左右。

上半年收入和純利分別完成全年目標的55%和53%,下半年公司還有近20億銖的預售款入賬,由此預計公司全年收入為51.16億銖,年增11%,純利9.28億銖,年增5%。

由於各家開發商紛紛寄希望於下半年市場復甦,估計下半年將產生新一波房地產買氣,隨之而來的就是業者之間展開的價格戰,可能會嚴重衝擊部分開發商的業績成長。因此,那些擁有大量存貨的公司就可避免捲入價格戰,同時更具有競爭優勢,而SPALI正是這類公司之一。京都證券預計今年公司合理價為5.45銖,建議買入。
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