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AP下半年將推出多項大型房產計畫

2007-8-21 17:02| 发布者: 黄进| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲開發(AP)本季計畫在曼谷市中心地鐵站附近開發2個新公寓,分別是價值13億銖的匯權叻差拉Life專案,共有544個房間,價值11億銖的素坤逸66巷Life專案,共460個房間。

此外,公司還計畫在第4季度開發價值8.10億銖的陶豪專案,包括價值3.1億銖的曼谷吉達項目,共有113個房間;價值5億銖的措猜4專案,共有79個房間。

公司在購買5-6萊規模土地方面取得成效,最令人關注的是在達信橋捷運站附近的住房專案,總價值共8.5億銖,由於距離達信橋捷運站僅300-400米而特別具有吸引力,估計該部分銷售收入將推動公司未來1-2年業績入成長。

目前公司擁有的等待入賬的銷售額共計143億銖,其中21億銖來自Low-Rise專案和別墅專案,其他的121億銖來自公寓專案。凱基證券(KGI)預計,來自Low-Rise的銷售收入和沙炎巴吞灣公寓銷售收入40億銖將在下半年入賬。

大多數投資者對公司第2季度高達36%的平均稅率表示擔憂,對此AP公司表示,下半年稅率可能降至30-35%,明年則跌至30%。

凱基證券認為,AP吸引投資的地方有:1、公司等待入賬的銷售額可持續挹注長達2年的收入;2、公司資金管理和現金流通性較高;3、比較其他開發商,公司更具貸款競爭優勢;4、公司業務管理比較專業,未來發展前進亮麗。預計明年合理價為6.78銖,建議買入。
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