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PRIN降價拚業績 毛利率滑落

2007-8-22 10:56| 发布者: 网站编辑| 查看: 23| 评论: 0

【泰國世界日報訊】素汪那普機場開發,帶動附近地價暴漲,地產商開發機場附近專案的競爭也變得異常激烈,攀詩里公司(PRIN)為了刺激消費者購房決心,不得不忍痛割愛降低售價,特別是降低Prin Venture專案售價,導致毛利率低於預期。亞洲證券(ASP)對PRIN綜合毛利率和該專案毛利率進行比較後發現,上半年公司其他專案平均毛利率為26.2%,而Prin Venture專案毛利率僅有25.6%,拖累公司綜合毛利率跌至26.01%。由此預計,今年PRIN平均毛利率為26.49%,明年其他高毛利專案入賬數量增多,可望推動平均毛利率增至31.77%。此外,亞洲證券也將公司今明兩年利潤預測分別下調12%和7%,為4.06億銖和7.31億銖。

目前公司尚未入賬的累積預售額已經高達34.3億銖,分為別墅和陶豪14億銖,公寓收入20.3億銖。其中陶豪和別墅貢獻的12億銖計畫在今年內全部入賬,而來自公寓項目挹注的收入將全部在明年入賬。公司還計畫在第3季度開發4個項目,推動明年業績顯著增長。亞洲證券預計,明年公司最少可獲得56億銖收入,純利收入7.31億銖,年比攀升80%。預計PRIN明年底合理價為4.37銖,建議買入。
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