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陶豪預售額為7.47億銖，占全部預售總額的31％，走勢下滑，因為推案數量減少，但今年還將開發價值近38億銖的陶豪。大城證券預計，PS全年預售額可以完成110億銖的預期目標。 PS將繼續用初期開發公寓成功後的品牌開發新項目，期擴大客戶群，擴展公寓市場占有率。大城證券認為，PS將捷運沿線開發住房專案，並開發中高檔客戶的策略完全可行。至於別墅和陶豪專案，公司已經將發展目光對準國外市場，特別是越南和印度。 大城證券表示，PS公司相比其他開發業者來講，具有成本較低，管理效率較高的優勢，加上公司此前開發公寓取得成功，因此公司計畫尋求新的地段開發專案，對於未來業績增長起到促進作用。但大城證券對PS的業績預估，暫時還沒有包括這些專案，直到公司方面公布更詳細的資訊。 上半年推出高級公寓專案，市場預算和廣告投入相應增多，首季和二季度管銷費支出比例分別為15.5％和15.8％，遠遠高過去年的12.6％。大城證券預計，PS全年管銷費比例為15.1％，明年可能會降至14.2％。今明兩年純利分別為13.9億銖和15.9億銖。PS公司是僅次於LH的國內第2大房地產公司，未來發展前景不可限量，大城證券將公司明年合理價由先前預估的8銖上調至9銖，建議買入。 |
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