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PS今年110億預售額達成機會濃

2007-9-12 11:33| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克隆開發公司(PS)7-8月份銷售的住房專案價值共計24.1億銖,其中別墅收入占20.3%,陶豪31%,高級公寓48.7%。公寓專案價值比例較高是因為公司不斷增加開發公寓,估計未來還將繼續重點興建公寓。

陶豪預售額為7.47億銖,占全部預售總額的31%,走勢下滑,因為推案數量減少,但今年還將開發價值近38億銖的陶豪。大城證券預計,PS全年預售額可以完成110億銖的預期目標。

PS將繼續用初期開發公寓成功後的品牌開發新項目,期擴大客戶群,擴展公寓市場占有率。大城證券認為,PS將捷運沿線開發住房專案,並開發中高檔客戶的策略完全可行。至於別墅和陶豪專案,公司已經將發展目光對準國外市場,特別是越南和印度。

大城證券表示,PS公司相比其他開發業者來講,具有成本較低,管理效率較高的優勢,加上公司此前開發公寓取得成功,因此公司計畫尋求新的地段開發專案,對於未來業績增長起到促進作用。但大城證券對PS的業績預估,暫時還沒有包括這些專案,直到公司方面公布更詳細的資訊。

上半年推出高級公寓專案,市場預算和廣告投入相應增多,首季和二季度管銷費支出比例分別為15.5%和15.8%,遠遠高過去年的12.6%。大城證券預計,PS全年管銷費比例為15.1%,明年可能會降至14.2%。今明兩年純利分別為13.9億銖和15.9億銖。PS公司是僅次於LH的國內第2大房地產公司,未來發展前景不可限量,大城證券將公司明年合理價由先前預估的8銖上調至9銖,建議買入。
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