|
读新闻
公司推出專案獲得成功，證明地鐵線附近高級公寓需求仍在不斷增長，凱基證券認為，公司的地鐵專案構思很有發展前景。 公司計畫於4季度開發2個城中心的陶豪專案，專案價值8.10億銖，分別位於曼谷國家運動場和撮猜4附近，價值為3.10億銖和5億銖。此外，公司還計畫於明年和後年再開發2個市中心專案，位於達信橋地鐵站和叻拋附近，總價值18億銖。 今年前8個月，公司已經完成108億銖銷售額，其中18億銖是7月和8月份期間完成，該銷售額還不包括公司9月份將獲得的3個生活系列專案貢獻的收入約23億銖。 截至8月底，公司等待入賬的預售額高達148億銖，其中123億銖來自公寓建案，剩下的25億銖來自別墅建案。由於公寓建築時間較長，凱基證券預計公司將在2009-2010年間才能入賬。 雖然今年公司的大部分銷售額來自高級公寓，但入賬收益仍然以陶豪和別墅貢獻為主，預計今年公司可入賬65億銖，其中12億銖來自曼谷城中心的建案，包括SIAM和巴吞灣地段。凱基證券對AP業績發展抱持信心，特別是公司以開發陶豪為主，並彈性開發公寓的政策，在目前市場看來非常具有可行性，加上公司用舊有專案銷售所得投資開發新專案的政策也十分理性。預計截至明年底公司合理價為6.78銖，建議買入。 |
下级分类
