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AP上周推3建案 銷售拉長虹

2007-9-19 11:18| 发布者: 网站编辑| 查看: 28| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲開發(AP)上周正式推出3個“生活”系列專案,分別是帕鳳育庭18巷專案,素坤逸65巷專案和叻差拉匯權專案,總價值30億銖,3個專案反響較好,特別是叻差拉匯權建案,預售額已經達到100%。

公司推出專案獲得成功,證明地鐵線附近高級公寓需求仍在不斷增長,凱基證券認為,公司的地鐵專案構思很有發展前景。

公司計畫於4季度開發2個城中心的陶豪專案,專案價值8.10億銖,分別位於曼谷國家運動場和撮猜4附近,價值為3.10億銖和5億銖。此外,公司還計畫於明年和後年再開發2個市中心專案,位於達信橋地鐵站和叻拋附近,總價值18億銖。

今年前8個月,公司已經完成108億銖銷售額,其中18億銖是7月和8月份期間完成,該銷售額還不包括公司9月份將獲得的3個生活系列專案貢獻的收入約23億銖。

截至8月底,公司等待入賬的預售額高達148億銖,其中123億銖來自公寓建案,剩下的25億銖來自別墅建案。由於公寓建築時間較長,凱基證券預計公司將在2009-2010年間才能入賬。

雖然今年公司的大部分銷售額來自高級公寓,但入賬收益仍然以陶豪和別墅貢獻為主,預計今年公司可入賬65億銖,其中12億銖來自曼谷城中心的建案,包括SIAM和巴吞灣地段。凱基證券對AP業績發展抱持信心,特別是公司以開發陶豪為主,並彈性開發公寓的政策,在目前市場看來非常具有可行性,加上公司用舊有專案銷售所得投資開發新專案的政策也十分理性。預計截至明年底公司合理價為6.78銖,建議買入。
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