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泰工將賣47工廠給名下基金

2007-10-11 12:22| 发布者: 黄进| 查看: 30| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰工房地產基金(TFUND)將調集20億銖,於今年第4季收購47家工廠。對此,安泰基金管理公司(ING)作為基金管理者指出,TFUND第2次增資提供1億8,500萬個信託單位,面值10.65銖。其中一半出售給現有持股人,剩餘的另一半留給大眾認購。

TFUND發行新的信託單位將帶來19億7,000萬銖的資金,認購期為10月15-22日之間。磨鑾證券(BLS)連同盤谷銀行(BBL)和帕塔拉證券(PHATRA)出任金融咨詢和承銷機構。TFUND獲得新資金後,將從泰工(TICON)手中收購工廠,位置分別位於8個工業園區內,基礎設施完備。

TFUND將擁有131個租賃型工廠,資產價值57億7,000萬銖。從2004年以來,基金每年4次分紅,截止到今年6月底的股息回報率為8%。年初以來,海外資金對TFUND興趣不高,只有Major Complex Lifestyle房地產和泰華資產管理公司從市場上集資,價值40億銖。

ING已經要求央行(BOT),考慮放寬海外投資的限制條例,為本國的房地產基金吸納資金,但還沒有得到回應。TFUND現有的投資者,例如奇異公司(GE),還將追加投資。目前,TICON工廠的平均月租為每平方米175銖,為期3年,之後可延長到9年。大部分客戶為汽車配件和電子配件產業。

從明年下半年開始,TICON將興建物流庫房,部分租給、或是銷售給TFUND,大致需要20億銖的資金。
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