MK第3季再創5.6億高昂預售額

【泰國世界日報訊】泰國建全置業公司（MK）高層預計，在政局動盪的負面因素逐漸散去、以及利息下調的大好形勢下，消費者購房信心有望恢復。今年前9個月的預售額達到15億3,500萬銖，其中第3季更在上半年完成9億7,500萬銖的基礎上，再創5億6,000萬銖，成績斐然。

MK第3季銷量增長最多的月份是9月，共完成2億4,700萬銖銷售，產業包括川慶-裏正和川慶-哇差拉鵬。MK還在進行促銷活動，準備開發價值11億銖的新項目，11月份首期開工價值5億5,000萬銖，預計第4季預售額還將保持增長。現有存貨將在第4季和明年入賬，價值10億銖。

MK的經營面臨2大風險因素，首先各大中型房地產開發商紛紛順應市場需求，嚴重衝擊公司客戶，必須加大促銷力度，但是降低房價會導致毛利率下滑；再加上油價高漲影響消費者的購房意願。

預計今年MK收入為19億9,500萬銖，毛利3億5,400萬銖，純利3億9,900萬銖，每股盈餘0.46銖。今年第4季，還將入賬債務重整後獲得的4,500萬銖利潤，推動每股盈餘達到0.5銖、每股有望配發0.13銖紅利，折合5.1％的股息回報率。MK明年收入將達到23億4,400萬銖，年增17％，純利4億400萬銖，每股盈餘0.47銖。

MK今明2年的股票合理價分別為2.76銖和3.28銖，建議買進。