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TICON今年擬出售16家工廠

2007-10-19 10:11| 发布者: 网站编辑| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰工(TICON)在工廠出租的市占率高達50%,泰工房地產基金(TFUND)的市占率也達到19%。隨著本國投資情結的復蘇,TICON第4季業績增長應在預料之中。

第2季末,TICON的市占率一度高達70%。作為該市場的龍頭老大,在規定工廠租金方面享有決定權。第3季,公司新增的可出租工廠數量不多,主要因為已經售出2家工廠,但出租面積仍達到38萬平方米,年比增多7%。同時可出租面積比去年同期增多67%,實現9萬平方米。

TICON對投資復蘇的期望很高,開始逐漸增加可出租和銷售的工廠數量。其高層預計,未來工廠需求將大幅增長,目前有客戶正在與公司進行談判,准備在大選結束後租賃工廠。外商似乎對國內政局波動不太關心,上季持續加大投資和擴產力度。

與國內投資市場低迷形成對照的是,TICON自年初以來,銷售的工廠數量相當多,上半年售出9家工廠,下半年還將脫手7家,總量將達到16家,這些工廠大部分是售予原有的租賃公司,估計下半年的利潤將順利入賬。

目前TICON擁有的倉庫位於樂查邦和班納,還在大城府興建占地面積230萊的倉庫群,第1家倉庫已經開始動工,估計明年中可以完工。公司現階段正在簽署另1處占地面積2萬平方米的倉庫。此外,還計畫在附近繼續開發占地面積1萬平方米的倉庫,目前正在申請投資促進委員會(BOI)給予的優惠條件。

TFUND第基金3部分價值為19億7,000萬銖,股息回報率高達8%,期待本月即將發行的1億8,500萬個單位基金也將獲得投資者的青睞。由於央行規定提列30%儲備金政策,公司不準備讓外商認購基金,因為如果外商認購,必須全額購買風險保險,成本將會增加1.3-1.5%。

TICON還准備在明年下半年通過TFUND發行第4部分基金,價值22億銖,並按70:30的比例銷售工廠和倉庫,之後提供給其他資產管理公司。凱基證券(KGI)認為,隨著國內政局的趨於穩定,投資熱潮也將呈現,TICON未來業績發展勢頭將十分強勁,建議買入,合理價24.10銖。
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