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帝尼地:LPN上季預售黯淡

2007-11-5 09:35| 发布者: 黄进| 查看: 26| 评论: 0

【泰國世界日報訊】帝尼地證券(TNITY)預計,泰國LPN開發(LPN)第3季純利為2億5,200萬銖,年比增長13%,但季比跌落13%。第3季收入主要來自牛橋項目。

由於巴差慶-彭陪項目延期開盤,導致第3季預售總額只有19億600萬銖,預計第4季預售額會復蘇,因為將有價值30億銖的3個項目開盤。LPN下調塔帕公寓售價,由先前的每平方米4萬8,000銖,降至4萬5,000銖,推動塔帕公寓預售總額由41%,飆升至60%。

雖然LPN明年收入有望增長19%,但估計純利將保持今年水平。新推出3個主要項目的毛利率都很低,明年平均毛利率將由今年的33.3%,跌至30.1%,使得純利剩餘10億6,400萬銖,接近今年的10億4,400萬銖。油價高漲嚴重影響消費者信心,加上對未來利息上漲的擔憂,國民購房能力大打折扣。

TNITY預計,LPN股票明年的合理價為9.30銖,建議短期交易。推動今年業績增長的助力將來自第4季銷售,但現階段國民對油價和利息走向非常敏感,很難預測未來銷售成績。
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