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NOBLE今年銷售估跌23.7%

2007-11-26 11:08| 发布者: 网站编辑| 查看: 59| 评论: 0

【泰國世界日報訊】今年前10個月,泰國別墅需求有限,導致貴族房地產(NOBLE)的經營受到影響。這段時間的銷售僅6億3,300萬銖,預計全年只能完成9億銖,比去年減少23.7%。其中59.4%的銷量將在下半年完成,大城證券預計將有12億8,000萬銖的銷售額入賬。

在帕塔拉剛地段的投資有公寓、別墅和多棟聯建房屋。Noble Nano住宅正在申請環保局的批准,可在後年陸續入賬,賣點在於接近機場外環道的地鐵站。NOBLE將在地鐵通車後,開盤銷售該專案。別墅和多棟聯建房屋投資還處於研究階段,估計將在明年中開盤銷售。全部項目價值44億銖,銷售成績直接決定明年業績。

此外,NOBLE剛購進新地,准備開發價值13億銖的新住宅,計畫在明年首季開盤銷售。公寓開發項目持續增多,有效減輕公司的債務,目前債資比只有0.92倍。公司第3季盈利純利共1億447.8萬銖,每股盈餘0.23銖,年比增長50%,季比暴增174%。68.2%的收入為公寓銷售,上半年大部分收入來自別墅。

NOBLE第3季毛利率維持在36.6%,趨於穩定,得益於不會因追求銷量而採用降價措施。新推的Noble Reflex公寓沒有影響到公司的管銷費支出,短時間內即完成銷售,市場促銷的開銷不大。大城預計NOBLE第4季業績還將持續增長,股息回報率僅4.6%,低於同業平均水平的4.8%。股票合理價評估為6.37銖,建議短線交易。
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