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SIRI增資成敗決定明年投資

2007-11-28 11:12| 发布者: 网站编辑| 查看: 39| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國盛詩里房地產(SIRI)目前等待入賬的存貨價值199億5,700萬銖,將陸續從本季開始兌現,直到2010年。其中別墅收入的比例為18%、多棟聯建房屋的13.2%、高級公寓的比例最高,達到68.8%。

SIRI第4季入賬的收入共46億200萬銖,明年的額度為103億7,800萬銖,還有44億3,800萬銖、以及5億3,900萬銖陸續在2009和2010年入賬。SIRI明年計畫新增13個新投資,價值共計240億銖。但必須以增資成功為前提,如果失敗,新增住宅數量和總價值可能會相應減少。今年共開發20個項目,其中3個別墅,價值比例為10.4%;4個多棟聯建房屋,比例為13.7%;剩下13個公寓,占75.9%。

去年12月,SIRI發行14億3,700萬股增資股,每股售價4.28銖,並發行14億7,300萬個認股權證,以每2新股兌換1單位認股權證的比例,售予指定認購人。註冊資金由63億700萬銖,增至189億1,600萬銖。京都證券預計,由於增資存在變數,還可能比預期遲緩。加上SIRI將面臨盈利增長搖擺不定的風險,未來利潤增幅可能受打壓。

京都預計SIRI今明2年的收入分別為126億2,500萬銖和141億3,100萬銖,年比依次增長11.6%和11.7%。但受到管銷費支出龐大的影響,今年純利僅3億5,400萬銖,年比減少12.8%。明年有望增長34.4%,達到4億7,400萬銖。增資導致每股盈餘稀釋,將比今年降低32.8%。投資者必須考慮到SIRI經營的風險因素,包括股東結構變化、增資壓力、管銷費高於同業者。京都將其明年股票的合理價評估為3.25銖,建議售出。
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