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今年新增的可出租辦公樓面積為15萬平方米，年比減少26.5％，受到整體商業環境不佳的影響。估計明年將增加16.5萬平方米的使用面積，每平方米的月租金為739銖，該額度僅相當於新加坡寫字樓市場的25％，價格非常低廉。 雖然近期內房地產市場的整體發展環境不利，但帝尼地證券（TNI-TY）對質量房地產公司（QH）的未來發展具有信心。依托因素在於，新建寫字樓的供應量減少，可以降低公司客戶搬遷新址的風險。位於曼谷市中心的商業寫字樓有6.6％客戶簽署長期租賃協議。 多數寫字樓開發商認為，租賃價格已於3年前每平方米月租504銖，上漲至738銖，未來繼續漲價的希望較小。為獲得較高的盈利，業者轉向開發租金上漲機會較大的酒店式公寓，緩解寫字樓市場激烈的競爭。TNITY將QH合理股價評估為2.48銖，公司業績發展仍然可期，建議買進。 |
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