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帝尼地對QH未來發展具信心

2007-12-1 11:28| 发布者: 黄进| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國CBRE調查公司預計,明年國內寫字樓的房地產市場增幅有限,因為多數外商對本國政局不報信心。所幸位於曼谷市中心的A級辦公樓,外商租賃比例還是達到80%。

今年新增的可出租辦公樓面積為15萬平方米,年比減少26.5%,受到整體商業環境不佳的影響。估計明年將增加16.5萬平方米的使用面積,每平方米的月租金為739銖,該額度僅相當於新加坡寫字樓市場的25%,價格非常低廉。

雖然近期內房地產市場的整體發展環境不利,但帝尼地證券(TNI-TY)對質量房地產公司(QH)的未來發展具有信心。依托因素在於,新建寫字樓的供應量減少,可以降低公司客戶搬遷新址的風險。位於曼谷市中心的商業寫字樓有6.6%客戶簽署長期租賃協議。

多數寫字樓開發商認為,租賃價格已於3年前每平方米月租504銖,上漲至738銖,未來繼續漲價的希望較小。為獲得較高的盈利,業者轉向開發租金上漲機會較大的酒店式公寓,緩解寫字樓市場激烈的競爭。TNITY將QH合理股價評估為2.48銖,公司業績發展仍然可期,建議買進。
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