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LH明年規劃開發12個住宅項目

2007-12-7 11:15| 发布者: 黄进| 查看: 45| 评论: 0

【泰國世界日報訊】曼谷市、及周邊府治新增的住房項目不斷增多,其中市區新增住房比例為15%,周邊府治攀升比例為20%。過去3年,周邊府治公寓住房需求不斷上漲,主要得益於價格合理和交通便利。

房地產市場新增的房屋項目開始保持穩定增長,公寓需求量旺盛。新增住宅持續增多,別墅穩中有降,但曼谷市外圍和周邊府500-800萬銖價位的住宅需求仍然不高。

玲英豪房地產公司(LH)目前擁有的未售產業價值320億銖,今年共開發9個住房項目,包括6個別墅、2個多棟聯建房屋和1個公寓。其中5個項目將在今年底開盤銷售,價值共計63億銖。每單位平均售價為400萬銖,共設計1,570個單位。

LH明年計畫新增12個住宅項目,包括6個別墅、4個多棟聯建房屋和2個公寓項目,價值100億銖。每單位平均售價為480萬銖,共有2,100個單位。

億金證券(ASL)預計,LH明年收入將達到216億3,900萬銖,年比增長10%。隨著消費者信心復蘇,銷量增長和單位售價都有望走高,毛利率將由今年的30%,增至31%。明年純利將達到38億3,700萬銖,高於今年的31億6,900萬銖。不過納稅優惠政策將在今年到期,明年的納稅支出會略有增加。

預計LH明年的合理股價為8.3銖,每股分紅將高於今年的0.25銖,達到0.31銖,股息回報率4.2%,建議買進。LH 6日收於7.6銖,與前個交易日持平,交易價值2億7,160萬銖。
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