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PF明年計畫調高售價

2007-12-10 12:09| 发布者: 网站编辑| 查看: 25| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國美好置地公司(PF)第3季純利共計1億9,900萬銖,扭轉去年同期虧損4,400萬銖的局面,同時季比暴增895%,受益於交工的住宅項目數量增多。

PF估計本季的銷售額還將持續提升,截至第3季末,即將交工的住宅價值共計33億銖,預計將有18億銖在今年入帳。MATRO PARK 1期工程交工、及自去年底持續開發別墅和多棟聯建房屋後,今年底是PF的銷售高峰。明年PF打算調漲部分住宅售價,支付不斷上漲的建築成本。

丘細見預測,PF今年的銷售將達到60億3,700萬銖,年比增長35%。第3季毛利率由上半年的28.7%,提升至30.8%,全年額度可能比先前預估的29%要高,達到29.5%。加上管銷費支出減少5%,今年純利有望比先前預估值再增長31%,達到3億2,200萬銖,明顯高於去年的1,200萬銖。

PF成立價值5億2,000萬銖的房地產基金,將60棟房屋銷售額轉給基金。此舉除了可以為公司出清存貨外,還可享受過去虧損而享受的稅務折扣,直到2010年不需繳納所得稅。目前公司正在等待證交所的審批,如果在12月14日之後獲准,銷售很有可能會延至明年。

PF今年第2季末的債資比由第2季的1.31倍,降至1.18倍。明年合理股價評估為4.6銖。投資建議由先前的短線交易,調整為買進。
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