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LH上季盈利拔得頭籌

2007-12-10 12:09| 发布者: 黄进| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國多家房地產公司已經派發年中紅利,但部分業者年中未分紅。整體來看,平均分紅率為4-5%的公司有素帕萊房地產(SPALI)、質量房地產(QH)和建全置業(MK);股息回報率分別為4.4%、4.2%和5.2%。

LPN開發(LPN)、玲英豪房地產(LH)和亞洲開發(AP)已經派發年中紅利,股息回報率依次為3.1%、2.6%和2.3%。評估目前股價,投資回報較高的業者包括SPALI、MK和LPN,綜合投資回報率分別為33%、29%和22%。

丘細見證券認為,明年國內房地產市場發展將面臨正反因素的作用,其中推動力主要是大選後能使政局穩定,促使消費者信心恢復;利息下調也有助於刺激購買力增長;政府各項促進經濟發展的政策也將奏效,大眾交通體系將極大推動那些地理位置便利的公寓銷售。負面影響表現為,各中高檔產業開發商紛紛使用自身的成功品牌開發項目。中低檔房地產競爭日趨劇烈,價位不斷下拉。今年新推出的各種項目價位普遍走低,而房地產公司必須為此承擔更多的管銷費和成本支出。

丘細見對7家房地產公司進行分析,今年第3季的純利共計24億6,300萬銖,季比和年比分別增長27%和20%。其中LH純利季增和年增分別為68%和121%,業績增長拔得頭籌。其次是AP,季比上升149%,但年比下跌62%,主要原因是去年同期獲得特別項目投資收入。LPN季比和年比分別增長24%和61%。QH純利開始復蘇,季比和年比分別增長17%和182%。只有PS和MK業績年比和季比均走下坡路。

上述7家業者的綜合收入共計154億銖,季比滑落4%,但年比增長32%。增長幅度最高的是AP,季比和年比分別暴增52%和110%;而MK和SPALI收入季比和年比均呈現下滑。

7家公司第3季平均毛利率為33.8%,略高於去年同期的33.3%。其中毛利率呈現提升的有AP、LH、QH和SPALI;毛利率下滑的公司有LPN、MK和PS。

管銷費平均支出比例為15%、平均債資比為0.98倍,略高於第2季度0.92倍,但低於去年同期的0.99倍。
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