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LPN開發（LPN）、玲英豪房地產（LH）和亞洲開發（AP）已經派發年中紅利，股息回報率依次為3.1％、2.6％和2.3％。評估目前股價，投資回報較高的業者包括SPALI、MK和LPN，綜合投資回報率分別為33％、29％和22％。 丘細見證券認為，明年國內房地產市場發展將面臨正反因素的作用，其中推動力主要是大選後能使政局穩定，促使消費者信心恢復；利息下調也有助於刺激購買力增長；政府各項促進經濟發展的政策也將奏效，大眾交通體系將極大推動那些地理位置便利的公寓銷售。負面影響表現為，各中高檔產業開發商紛紛使用自身的成功品牌開發項目。中低檔房地產競爭日趨劇烈，價位不斷下拉。今年新推出的各種項目價位普遍走低，而房地產公司必須為此承擔更多的管銷費和成本支出。 丘細見對7家房地產公司進行分析，今年第3季的純利共計24億6,300萬銖，季比和年比分別增長27％和20％。其中LH純利季增和年增分別為68％和121％，業績增長拔得頭籌。其次是AP，季比上升149％，但年比下跌62％，主要原因是去年同期獲得特別項目投資收入。LPN季比和年比分別增長24％和61％。QH純利開始復蘇，季比和年比分別增長17％和182％。只有PS和MK業績年比和季比均走下坡路。 上述7家業者的綜合收入共計154億銖，季比滑落4％，但年比增長32％。增長幅度最高的是AP，季比和年比分別暴增52％和110％；而MK和SPALI收入季比和年比均呈現下滑。 7家公司第3季平均毛利率為33.8％，略高於去年同期的33.3％。其中毛利率呈現提升的有AP、LH、QH和SPALI；毛利率下滑的公司有LPN、MK和PS。 管銷費平均支出比例為15％、平均債資比為0.98倍，略高於第2季度0.92倍，但低於去年同期的0.99倍。 |
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