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SPALI明年銷售鎖定逾99億

2007-12-17 10:42| 发布者: 网站编辑| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國素帕萊房地產公司(SPALI)高層預計,明年銷售目標為99億9,900萬銖。推出價值110億銖的12個住宅項目,其中高樓層公寓、多棟聯建房屋和別墅的比例各占一半。

SPALI今年的預售額接近88億銖,前9個月完成73億銖的銷售任務,但入賬進37億銖。本月14-19日期間,還將推出新項目預訂。SPALI計畫提升售價5-10%,負擔價格高昂的建築原料、運費、勞務費以及電費等支出。

丘細見證券估計,SPALI可維持38-40%的毛利率。今年SPALI累積預售額已經達到73億銖。目前SPALI擁有的未售產業價值89億3,200萬銖,將在未來2-3年內陸續入賬,另有總價值110億5,900萬銖的16個項目等待入賬。

但SPALI經營風險依然存在,由於業者之間的競爭日益加劇,未來銷售額可能無法達到既定目標,而且還會加重管銷費和宣傳管理費用支出。建築原材料價格上漲,特別是鋼鐵和水泥價格不斷攀升,擠壓利潤成長。

預計今年SPALI獲得的管理和出租收入共計51億3,700萬銖,其中City Home和Casa Riva貢獻大筆份額。今年純利將達到8億8,700萬銖,每股盈餘0.5銖。明年收入有望提升至56億100萬銖,仍然是上述2個項目最賺錢。年度純利共計9億4,200萬株,每股盈餘0.53銖。

SPALI今明2年合理股價分別為4銖和4.8銖,今年每股有望分紅0.28銖,年中每股已經派發0.12銖紅利,股息回報率4.44%。明年分紅將達到0.29銖,股息回報率8%,加上目前股價非常具有投資吸引力,具有升值空間,建議買進。
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