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SPALI今年的預售額接近88億銖，前9個月完成73億銖的銷售任務，但入賬進37億銖。本月14-19日期間，還將推出新項目預訂。SPALI計畫提升售價5-10％，負擔價格高昂的建築原料、運費、勞務費以及電費等支出。 丘細見證券估計，SPALI可維持38-40％的毛利率。今年SPALI累積預售額已經達到73億銖。目前SPALI擁有的未售產業價值89億3,200萬銖，將在未來2-3年內陸續入賬，另有總價值110億5,900萬銖的16個項目等待入賬。 但SPALI經營風險依然存在，由於業者之間的競爭日益加劇，未來銷售額可能無法達到既定目標，而且還會加重管銷費和宣傳管理費用支出。建築原材料價格上漲，特別是鋼鐵和水泥價格不斷攀升，擠壓利潤成長。 預計今年SPALI獲得的管理和出租收入共計51億3,700萬銖，其中City Home和Casa Riva貢獻大筆份額。今年純利將達到8億8,700萬銖，每股盈餘0.5銖。明年收入有望提升至56億100萬銖，仍然是上述2個項目最賺錢。年度純利共計9億4,200萬株，每股盈餘0.53銖。 SPALI今明2年合理股價分別為4銖和4.8銖，今年每股有望分紅0.28銖，年中每股已經派發0.12銖紅利，股息回報率4.44％。明年分紅將達到0.29銖，股息回報率8％，加上目前股價非常具有投資吸引力，具有升值空間，建議買進。 |
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