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金英證券（KEST）看好明年房地產市場的發展，依托在於，大選將帶動消費者信心，投資和消費兩旺。不過高油價和通貨膨脹率還將打擊國民的置產能力，明年房屋過戶的增長率恐怕不會超過5％，今年的數量大致為7萬個。房地產開發商面臨的阻力為，建築和市場促銷成本越來越高，壓低未來1-2個季度的盈利。 從短期經營角度看，KEST看低房地產類股的表現；不過長線看漲。KEST建議，趁這個階段房地產類股的單價低廉，宜買進後積累。以8.3銖的合理股價買進亞洲房地產（AP），看好其未來1-3年間的盈利增長率在15-20％之間；再以2.2銖買進質量房地產（QH），從明年初開始，其產業將出售給房地產基金。KEST還將波克薩開發（PS）的合理股價評估為10銖，看好公司控制成本的功利、以及擴展新型別墅和多棟聯建房屋的經營。銷售對象鎖定中等消費群體，單位售價不過100-200萬銖之間。KEST並建議累積LPN開發（LPN）、美哲房地產（MJD）、建全置業（MK）、貴族房地產（NOBLE）、素帕萊房地產（SPALI）的股票。同時評估美好房地產（PF）和攀詩里公司（PRIN）的股價已飽合。 |
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