金英：SF本季盈利季比恐下滑

2007-12-25 11:58| 发布者: 网站编辑| 查看: 1741| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】金英證券（KEST）在走訪泰國沙炎未來開發公司（SF）高層後，對其未來發展充滿信心。目前公司的27個住宅不斷貢獻租金收入，短期租賃合約將上調5-10％的年租金。SF還計畫增加新項目，保持租賃收入的持續攀升。

KEST預計，SF第4季利潤會比第3季下滑，第3季獲得芭堤雅項目的大筆租金收入。但年比將呈現大幅增長，SF可獲得素卡披班項目的出租所得，加上在去年開發Splanad和芭堤雅項目後，可出租面積分別為4萬4,161平方米和2萬2,900平方米。公司可出租面積增多，租金收入還將不斷增多。

開發芭堤雅和巴巧項目後，SF計畫於明年新增3個項目，分別是臘育庭、素卡披班1、嘎色-納哇民投資，可出租總面積將自目前的22.2萬平方米，增至26.3萬平方米。其中50％是短期租賃，SF可獲得的租金收入不低於9億銖。針對長期發展，SF計畫每年銷售6-7萬平方米的項目，側重發展開放式商業中心。

KEST預計SF今年的毛利為3億3,200萬銖，每股盈餘0.65銖，年比下滑18％。在不斷開發新項目和出租面積增多後，SF明年利潤將增長27％，達到4億2,200萬銖，每股盈餘0.81銖。目前SF的本益比為13.7倍，KEST將其合理股價評估為12銖，建議陸續積累。

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