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金英:SF本季盈利季比恐下滑

2007-12-25 11:58| 发布者: 网站编辑| 查看: 16| 评论: 0

【泰國世界日報訊】金英證券(KEST)在走訪泰國沙炎未來開發公司(SF)高層後,對其未來發展充滿信心。目前公司的27個住宅不斷貢獻租金收入,短期租賃合約將上調5-10%的年租金。SF還計畫增加新項目,保持租賃收入的持續攀升。

KEST預計,SF第4季利潤會比第3季下滑,第3季獲得芭堤雅項目的大筆租金收入。但年比將呈現大幅增長,SF可獲得素卡披班項目的出租所得,加上在去年開發Splanad和芭堤雅項目後,可出租面積分別為4萬4,161平方米和2萬2,900平方米。公司可出租面積增多,租金收入還將不斷增多。

開發芭堤雅和巴巧項目後,SF計畫於明年新增3個項目,分別是臘育庭、素卡披班1、嘎色-納哇民投資,可出租總面積將自目前的22.2萬平方米,增至26.3萬平方米。其中50%是短期租賃,SF可獲得的租金收入不低於9億銖。針對長期發展,SF計畫每年銷售6-7萬平方米的項目,側重發展開放式商業中心。

KEST預計SF今年的毛利為3億3,200萬銖,每股盈餘0.65銖,年比下滑18%。在不斷開發新項目和出租面積增多後,SF明年利潤將增長27%,達到4億2,200萬銖,每股盈餘0.81銖。目前SF的本益比為13.7倍,KEST將其合理股價評估為12銖,建議陸續積累。
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