億金：SPALI今年將賺8.98億

2007-12-25 11:58| 发布者: 黄进| 查看: 1816| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】曼谷、及周邊府治今年前9個月註冊的多棟聯建房屋，比去年減少27％，共計3,609單位。別墅也比去年降低15％，共5,097單位。不過公寓跌幅只有1％，僅走低97單位。主要是因為經濟蕭條和消費者信心指數下滑所致。億金證券（ASL）預計，大選結束以後，明年消費者信心指數將得到顯著回升，再次拉升房地產業的發展。今年整體交易來看，建築原材料價格並沒有比去年明顯上漲，前9個月住房信貸還增長4％，折合80億銖，反映出房地產市場的成長空間還存在。

泰國素帕萊房地產（SPALI）今後3年可入賬的未售工程價值90億銖，共有14個項目，總價值110億銖。今年底還將新開發7個新項目，總價值98億銖。ASL預計，SPALI今年收入為49億2,000萬銖，明年還將有90億銖的工程入賬，全年收入有望達到59億5,000萬銖，年比增長21％，毛利率為40.14％。

預計今年純利為8億9,800萬銖，明年還將提升15％，達到10億3,400萬銖。同時由於長期貸款增多，利率固定，利息和管銷費支出也將相應增多。

SPALI金融實力不斷增強，今年股價將提高6％，債資比減少11％。明年每股有望分紅0.29銖，股息回報率將比今年增多15％。ASL將SPALI合理股價評估為4.7銖，建議買進。

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