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億金:SPALI今年將賺8.98億

2007-12-25 11:58| 发布者: 黄进| 查看: 28| 评论: 0

【泰國世界日報訊】曼谷、及周邊府治今年前9個月註冊的多棟聯建房屋,比去年減少27%,共計3,609單位。別墅也比去年降低15%,共5,097單位。不過公寓跌幅只有1%,僅走低97單位。主要是因為經濟蕭條和消費者信心指數下滑所致。億金證券(ASL)預計,大選結束以後,明年消費者信心指數將得到顯著回升,再次拉升房地產業的發展。今年整體交易來看,建築原材料價格並沒有比去年明顯上漲,前9個月住房信貸還增長4%,折合80億銖,反映出房地產市場的成長空間還存在。

泰國素帕萊房地產(SPALI)今後3年可入賬的未售工程價值90億銖,共有14個項目,總價值110億銖。今年底還將新開發7個新項目,總價值98億銖。ASL預計,SPALI今年收入為49億2,000萬銖,明年還將有90億銖的工程入賬,全年收入有望達到59億5,000萬銖,年比增長21%,毛利率為40.14%。

預計今年純利為8億9,800萬銖,明年還將提升15%,達到10億3,400萬銖。同時由於長期貸款增多,利率固定,利息和管銷費支出也將相應增多。

SPALI金融實力不斷增強,今年股價將提高6%,債資比減少11%。明年每股有望分紅0.29銖,股息回報率將比今年增多15%。ASL將SPALI合理股價評估為4.7銖,建議買進。
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