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PF將新建購物中心和寫字樓

2008-1-8 11:52| 发布者: 网站编辑| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】美好房地產(PF)執行長透露,首先要出售名下基金,之後再興建1個購物中心和高層寫字樓。地點選在曼谷市Ratchadaphisek地區,占地面積為10萊。

PF在Ratchadaphisek地區的土地位置極佳,土地租賃期為30年。這一帶新起多棟公寓,住客多為時尚一族,消費能力較高。不過,周邊已經有Esplanade、Cyber World大廈等賣場,市場競爭勢必日趨激烈。

去年12月25日,PF新建Centre-point購物公司,持有60%的股權;新加坡Timberline投資公司擁有剩餘的4,000股,相當於40%的股權。未來Ratchadaphisek購物中心的經營即交個這個分公司。

做為合作伙伴的Timberline,具有豐富的零售業經驗。新購物中心將耗時3年興建,年度資產回報率設為15%。PF之前策劃的方案為,先設立1個房地產基金,然後再通過分支機構將購物中心、以及其他零售產業出售給基金,價值約為50億銖。

PF的經營側重於自我挑戰,嘗試不同的投資領域。公司從2005年開始涉足公寓開發,2006年轉戰多棟聯建房屋市場,去年以開發雙拼別墅、以及根據客戶的需求,量身打造住宅為主,今年則致力於興建購物中心。新購物中心建成後,PF和分公司的辦公室都將遷移。

設立房地產基金,對於PF來講不是新主意,去年公司售出60棟獨立別墅,總價值為5億2000萬銖。之後就打算於今年首季啟動基金,實際上,公司還打算設立2-3個房地產基金,價值15億銖。

截止到去年底,PF期待預售額能達到65億銖,進帳達到60億銖。今年的預售目標為80-90億銖,進帳額在70-80億銖之間。今年公司計畫重新打造品牌,2008-2010年間的投資預算為1億銖。花費包括舉行各類活動,大力宣傳保護環境、以及節能的重要性。

PF今年還將尋找更多的商業合作伙伴,包括Cementhai Home Mart、7-Eleven便利店等,向社區客戶提供購物便利。



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