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PF在Ratchadaphisek地區的土地位置極佳，土地租賃期為30年。這一帶新起多棟公寓，住客多為時尚一族，消費能力較高。不過，周邊已經有Esplanade、Cyber World大廈等賣場，市場競爭勢必日趨激烈。 去年12月25日，PF新建Centre-point購物公司，持有60％的股權；新加坡Timberline投資公司擁有剩餘的4,000股，相當於40％的股權。未來Ratchadaphisek購物中心的經營即交個這個分公司。 做為合作伙伴的Timberline，具有豐富的零售業經驗。新購物中心將耗時3年興建，年度資產回報率設為15％。PF之前策劃的方案為，先設立1個房地產基金，然後再通過分支機構將購物中心、以及其他零售產業出售給基金，價值約為50億銖。 PF的經營側重於自我挑戰，嘗試不同的投資領域。公司從2005年開始涉足公寓開發，2006年轉戰多棟聯建房屋市場，去年以開發雙拼別墅、以及根據客戶的需求，量身打造住宅為主，今年則致力於興建購物中心。新購物中心建成後，PF和分公司的辦公室都將遷移。 設立房地產基金，對於PF來講不是新主意，去年公司售出60棟獨立別墅，總價值為5億2000萬銖。之後就打算於今年首季啟動基金，實際上，公司還打算設立2-3個房地產基金，價值15億銖。 截止到去年底，PF期待預售額能達到65億銖，進帳達到60億銖。今年的預售目標為80-90億銖，進帳額在70-80億銖之間。今年公司計畫重新打造品牌，2008-2010年間的投資預算為1億銖。花費包括舉行各類活動，大力宣傳保護環境、以及節能的重要性。 PF今年還將尋找更多的商業合作伙伴，包括Cementhai Home Mart、7-Eleven便利店等，向社區客戶提供購物便利。 |
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