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LH銷量增長率鎖定10-15%

2008-1-10 12:01| 发布者: 黄进| 查看: 4| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國房地產開發商最關注的莫過於民眾購房能力,預測今年業績勢必好過去年。玲英豪房地產(LH)計畫將今年銷量目標提升10-15%,目前擁有的可售產業共計34個,價值320億銖。每單位平均售價450萬銖,等待入賬的工程積留價值共計12億銖。

LH去年推出7個價值65億2,100萬銖的項目,其中4個公寓均被預訂。今年計畫新增12個價值100億6,000萬銖的項目,將以持續開盤的方式銷售。去年推出公寓項目的銷路走俏,今年將繼續尋求合適的地段開發公寓。

自從前年第4季遭遇政變後,國內房地產交易一蹶不振。但目前復甦跡象已十分明顯,特別是到去年第3季,新註冊的房地產數量增幅20%,共計1萬9,932單位。新註冊的住房單位比例,最大的是高級公寓,占全部數量的34%。共計6,716單位,季比提升86%。商業房共3,576單位,季比增多31%,占全部住房比例的18%。獨棟和雙拼別墅共9,640單位,季比減少6%,占全部住房總數的48%。

房地產市場發展的風險仍然存在,開發商之間激烈的市場競爭,導致各家業者的市場推廣的費用激增,創利能力下滑,毛利率走低。預計LH去年第4季業績不如第3季,第3季獲得價值12億1,000萬銖的The

Room公寓銷售,入賬比例達77%,剩餘的3億銖在第4季兌現。

PS去年前9個月業績完成全年預估目標的72%,預計全年收入為197億3,400萬銖。純利33億5,100萬銖,每股盈餘0.4銖。每股有望分紅0.32銖,年中已經派發0.12銖紅利,下半年股息回報率2.74%。LH今年主要收入來源是沙通的The

Bangkok公寓,價值12億銖,有望在第4季入賬。

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