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PS收入將達111.2億 增21%

2008-1-10 12:01| 发布者: 黄进| 查看: 20| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國波克隆開發公司(PS)今年公寓收入的比例將增至7%,明年有望達到15%。目前PS已經開盤銷售4個項目,總價值合計48億銖。今明2年,多棟聯建房屋的收入比例將分別降至73%和65%。同時土地售價上漲,導致投資回報減少。

PS預計截至去年底,尚未入賬的產業價值達80億銖,預售額則高達100億銖,這2個數字分別高於第3季末的61億9,800萬銖和87億6,800萬銖。PS去年新開發32個項目,總價值191億3,000萬銖,其中20個為多棟聯建房屋、7個別墅和4個公寓項目,並開發1處空地。

PS去年在曼谷推出的4個公寓項目反響良好,預訂率較高,公司將繼續擴大未來的開發比例。受制於消費者購買能力下滑,多棟聯建房屋項目的比例可能會相應減少。億金證券(ACL)預計,PS今年收入共計111億2,200萬銖,比2007年91億9,900萬銖,增長21%主要得益於去年遺留的工程價值入賬,而且今年完工的項目也可順利入賬,2個公寓項目將在今年兌現7億8,300萬銖。

未來5年內,PS平均年收入增幅可達12%。今年毛利預測為36億3,300萬銖,年比增長21%,受益於有效控制成本。未來5年內,年均毛利可保持13%的增幅。ACL預計,PS今年毛利率可能略有提升,加上將從部分毛利率較高的公寓項目貢獻收入。但由於PS貸款和發行公司債開發新專案,利息支出會增多。PS今年純利為13億6,700萬銖,比去年增多22.4%。PS金融實力雄厚,今年股東可獲得16%的高額報酬率。雖然利息支出增多,但債資比僅為0.21倍。ACL將其今年的合理股價評估為8.6銖,40%純利將用來分紅,每股配發0.25銖,股息回報率3.2%,建議持有。
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