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【泰國世界日報訊】泰國LPN房產開發公司董事經理表示，預計今年不動產市場增長幅度將與去年基本持平。刺激不動產市場上發展的正面因素多於負面打擊，去年大選順利進行，促進國內外投資及消費信心增強。 今年LPN還將開發8個公寓項目，總投資120億銖。其中4個公寓預售價為每單元60-70萬銖，滿足中下層收入者的需求，其他為價格在120-150萬銖的公寓。 消費者在選購房產時，大多首先考慮交通因素，因此著重購買位於曼谷市捷運、以及地鐵沿線的公寓，在高油價期間降低交通成本。當前單位價格在100萬銖以下的公寓，還有很大的銷售市場。 LPN預測，今年總體經濟勢必好於去年，中東及歐洲業者增多在亞洲地區投資，促進就業提高、及資金流入本國的金融體系。不過負面因素依然存在，包括美國次級房貸問題，導致金融機構信貸審理將更加嚴格。油價上漲，也直接拉高建材價格，導致業者必須上調房地產售價。 此外，還有1個外部因素直接影響本國消費信心，中東地區的局勢問題，可能會導致石油產量減少，使國際原油價格上漲。預計今年央行會維持利率水平不變，利率下調將會導致通貨膨脹率提高；提高利率則會影響出口業增長，目前經濟成長70％的份額要依靠出口。 |
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