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今年LPN還將開發8個公寓項目,總投資120億銖。其中4個公寓預售價為每單元60-70萬銖,滿足中下層收入者的需求,其他為價格在120-150萬銖的公寓。 消費者在選購房產時,大多首先考慮交通因素,因此著重購買位於曼谷市捷運、以及地鐵沿線的公寓,在高油價期間降低交通成本。當前單位價格在100萬銖以下的公寓,還有很大的銷售市場。 LPN預測,今年總體經濟勢必好於去年,中東及歐洲業者增多在亞洲地區投資,促進就業提高、及資金流入本國的金融體系。不過負面因素依然存在,包括美國次級房貸問題,導致金融機構信貸審理將更加嚴格。油價上漲,也直接拉高建材價格,導致業者必須上調房地產售價。 此外,還有1個外部因素直接影響本國消費信心,中東地區的局勢問題,可能會導致石油產量減少,使國際原油價格上漲。預計今年央行會維持利率水平不變,利率下調將會導致通貨膨脹率提高;提高利率則會影響出口業增長,目前經濟成長70%的份額要依靠出口。 |