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CPN常務董事長素提猜透露，集團對2008年總體經營進行評估，民間消費與投資將在下半年裡回升。政府的推動因素非常重要，同時還要防範其他負面因素作祟，特別是高油價問題。業者必須跟隨市場應變，包括降低成本、工資等。長期而言，也會影響到消費者的購買力。 CPN認為，今年的出口增長率將達到10-11％，受到全球經濟放緩、美國次級房貸的問題。所幸消費與投資的復甦將彌補部分經濟損失。CPN今年的營業額約有1,036億銖，內分為零售的7％、不動產開發的13％、批發的7％、酒店的30％、及餐飲業務的12％。 2008年，CPN的預算不低於150億銖，對零售業投資50億銖、不動產開發劃撥60億銖、批發業得到1億3,000萬銖、酒店業分到35億銖、及餐飲業的3億7,000萬銖。 CPN對於租用拍鳳裕庭三角地區，該地點即為叻拋中央百貨公司的位置，還沒有就地皮談判和泰國鐵路局達成協定。集團是否延長合約，將等待對方的邀請函，再次進行商談。實際上，CPN有意保留這塊地皮，但還沒有對租用合約編列預算。 泰國通訊部表示，將抓緊處理該事宜，合約將於今年12月18日到期。鐵路局認為20年租期最合適，鐵路局將以目前價值計算20年回報率，加上利息所得共200億銖。 如果CPN報價比上述數字高，那麼雙方還可以繼續簽約租賃，但如果報價低於這個水準，可能就需要時間談判。不過最快會在5月呈交內閣審核定論，原則上要求與原租戶協商之後，才可選擇新的民間企業合作商競標，不過也希望達成雙贏，不管是政府還是私企都能獲得公平的待遇。 對CPN來講，無疑是一有利因素，意味著公司可以儘快和鐵路局方面協商談判租賃合約，不過至於具體談判時間和租金問題還需要等待公司透露。如果談判失敗，那麼可能還會有第二輪談判，估計需要耗時1-2個月，才能在5月份之內得出最終結論。 為降低投資風險，亞洲證券（ASP）對CPN和中央酒店（CENTEL）業績評估並沒有將繼續租賃鐵路局土地這一因素包括在內。中央世界廣場開放後，為CPN提供的利潤遠遠高於其他分店，中央世界酒店也將在今年中開放。CPN和CENTEL發展前景較佳，ASP將CPN合理股價評估為34.32銖，CENTEL為6.43銖，建議買進。 |
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