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LH去年第4季營收下滑22%

2008-2-29 12:28| 发布者: 网站编辑| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國玲英豪房地產公司(LH)去年第4季純利為7億5,300萬銖,年比和季比分別減少37%和36%。全年純利32億銖,比前年減少3%。利潤下滑主要原因是雖然公寓毛利率提升,但無法彌補別墅毛利率下跌帶來的損失,同時來自合夥公司貢獻的利潤大幅下滑。

LH第4季收入共計46億銖,年比和季比分別下滑22%和19%。主要因為公司在第4季推出2天特價促銷活動,而第4季交工的工程量也無法媲美第3季。不過全年收入仍然增長6%,達到187億銖,其中87%的收入來自別墅銷售,剩餘的是多棟聯建房屋和公寓項目。

第4季毛利率由第3季的31.6%,跌至29.9%,但好過前年同期的29.1%。全年毛利率為30.2%,低於前年的31.0%。凱基證券(KGI)相信,今年房地產市場回溫後,公司毛利率有望繼續走高。

LH第4季管銷費支出比例,包括特殊業務稅務支出和產權轉讓費為12.9%,維持前年水平。LH採取擴充產品類型全方面覆蓋市場的政策,去年管銷費維持高位,不過今年銷量提升可能會降低該部分比例。

LH計畫在今年新增14個項目,總價值120億銖。其中7個別墅項目,價值82億銖;5個多棟聯建房屋,價值24億銖;2個公寓,價值14億銖。今年第3季將在拉差達、拉拋2個鬧市區開發高級多棟聯建房屋Landmark,價位定在1,790萬銖。在維護自身的別墅市場的同時,增加多棟聯建房屋和公寓比例,以拉升未來銷量增長。

今年新開住宅數量增加有助於LH更有效管理成本,維持成本穩定。LH自身金融實力雄厚,管理效率較高。加上增加開發住宅數量後,業績收入也必將隨之增長。KGI將其合理股價評估為9.6銖,建議買進。
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