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目前國內還有100萬平方米的新增辦公樓出租面積、以及9,000間公寓房尚未交房。飛利浦證券預計,今年MODERN銷售額將增長16.5%,達到28億銖。純利3億3,900萬銖,每股盈餘4.15銖,年比增長11.5%。 去年,MODERN的銷售額共計22億4,600萬銖,年比跌落5.1%。純利3億500萬銖,年比衰退10.9%,每股盈餘3.75銖。去年業績滑落的主要原因是銷量下滑,毛利率由前年的38.04%,跌至37.16%。但管銷費支出反而增多1.9%,達到6億9,400萬銖。油價上調導致運輸費用水漲船高,管銷費支出比例由前年的26.4%,提升至28.4%,同時稅率也由21%,提升至22.2%。 飛利浦評估,MODERN今年的合理股價為42銖,公司將派發去年下半年紅利,每股1.75銖,股息回報率4.4%,全年10.7%。隨著今年利潤的增長,估計每股將配發3.25銖的紅利,分紅額度十分誘人,建議買進,以觀長期投資回報。 |