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RAIMON新公寓側重國外客戶

2008-3-24 11:06| 发布者: 网站编辑| 查看: 32| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國萊蒙置地(RAIMON)目前共有4個公寓銷售中,總價值204億9,300萬銖,分別位於曼谷和芭堤雅,已經開始獲得收入。未來將繼續開發4個高層建築,價值188億6,200萬銖。

8個公寓加在一起價值近400億銖,都側重發展曼谷、普吉和芭堤雅的國內外高檔住戶,國外客戶為重點銷售對象。將從今年起為公司貢獻收入,直到2012年。RAIMON預計,截至今年底,即將入賬的工程價值接近70億銖,推動全年業績顯著增長。

RAIMON去年虧損3,100萬銖,額度比前年的1億6,600萬銖減少。雖然收入呈現100%增長,而毛利率也由前年的20.3%,大幅提升至31.9%,但由於無法控制管銷費支出和利息負擔過重,導致全年仍然虧損。

大城證券預計,今年RAI-MON每季都面臨經營風險,各個項目銷售成本均增多,而且管銷費還維持高位,去年管銷費支出比例高達36%,特別是品牌推廣和新項目的廣告促銷。

此外,RAIMON還有利息高達8%的短期債務,每年利息負擔高達33億2,600萬銖。

長期公司債也將於今年到期,估計RAIMON會繼續尋求短期貸款,維持現金周轉。公司最大的劣勢在於,無法尋求到長期貸款用來開發新項目,債資比高達1.91倍。必須如期完成銷售目標,但同時帶來的弊端是,為激銷量而導致市場預算過高。

由於高額債資比,大城估計公司未來1-2年內不會分紅。RAIMON 21日收於0.9銖,低於每股面值的1銖。短期內受到首季業績虧損的影響,股價還有下跌風險。

如果2008年入賬的存貨價值如公司所預期,達到70億銖,就有望實現盈利。大城評估,RAI-MON股票投資高風險,也會出現高回報,可以短線操作。

RAIMON 21日收於0.9銖整,比前個交易日攀升1.12%,交易價值572.7萬銖。

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