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房地產市場交易狀況好轉，加上利息下跌，政府推行房地產稅收優惠政策等，勢必推動今年公司業績增長。QH計畫新開11個價值168億銖的項目，仍然以QH品牌為主，其中4個項目主攻高檔市場，7個項目則鎖定中等消費群體。GBX預計，今年QH毛利率將自去年的28％，回升至30％。 QH已經將此前積留的舊項目銷售完畢，而且得益於政府減免房地產稅率的政策，管銷費支出減少。 預計今年利潤將達15億7,800萬銖，高於先前預估的12億6,800萬銖，年比增幅高達48％。 去年受到扣留30％投資保證金政策的影響，質量房地產基金（QHPF）陸續在下半年銷售不動產，而這部分銷售收入屬於沒有納入業績預估之內的特別收入，由此來看，在今年入賬的不動產銷售收入將推動全年純利增長。 GBX將QH今年的合理股價由先前的2.72銖，上調為3.30銖，每股盈餘增長22％，估計在今後2年內還將保持這樣的增幅。GBX評估，公司年均股息回報率高達4-5％，建議買進。 本月4日為QH的除息日， 收於2.82銖，比前個交易日下降2.76％，交易價值3,397萬銖。 |
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