|
读新闻
國寶證券（GBX）認為，玲英豪房地產（LH）今年第2季經營將大幅增長。目前公司已經完工，等待銷售的產業價值30-35億銖，推動第2季利潤年比和季比都將顯著上揚。 GBX指出，政府減免產權過戶稅率，將刺激LH今年銷量的增長，預計全年銷售額將達到224億3,100萬銖，年比攀升20％，其中有10億銖是去年的存貨價值。今年公司計畫新開14個住房項目，是去年的2倍，總價值120億600萬銖。首季已經開盤2個價值14億4,000萬銖的項目，第2季計畫再新增3個價值21億7,000萬銖的項目。 為反映產權過戶稅率降低給公司帶來的利益，GBX將LH今年利潤預估上調16％，達到43億5,100萬銖，年比增幅高達45％。消費者購房信心回溫，加上LH將調漲房屋售價，難以承受建築成本攀升的負擔，預計今年毛利率將自去年的30.5％，提升為31％。 LH投資呈多元化分佈，包括家庭用品公司（HMPRO）、質量房地產（QH）、索拉大陽能工程（SOLAR）、質量房地產基金（QHPF）、曼谷連鎖醫院（KH）和租賃等。不過目前租賃業務還沒有實現收支平衡，經營初期毛利率較低。但長期來看，這些投資將為公司貢獻穩定收入。此外，銷售不動產給房地產基金也是以低成本的方式集資。 GBX預測，今年LH每股平均利潤將增長25％，加上年均股息回報率高達5％，合理價由此前的9.25銖，上調為11銖，建議買進。 LH本月4日收於9.55銖，比前個交易日下降3.05％，交易價值2億1,430.5萬銖。 |
下级分类
