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LPN擬每季推2項目 全年6-8個

2008-4-7 16:33| 发布者: 网站编辑| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國LPN開發(LPN)今年計畫每個季度開發2個項目,總體數目達到6-8個,價值100億銖。其中低價位公寓市場C+,每單位平均售價55-60萬銖,占60%;剩下的是Ville和Place品牌項目銷售。

LPN今年首季在拉瑪8路開發新Ville項目,已經於3月22日開盤。剩下的2個項目瞄準未來捷運線地段。公司已經銷售完,並將在今年入賬的項目是藍甘杏44巷和藍茵塔4巷項目。此外,還有2個項目在明年得到收入,分別是藍甘杏26巷的平價公寓和巴差慶Ville項目,這2個項目市場反應良好,已經分別售出56%和86%。

LPN發展前景良好,但同時也面臨業務風險。來自房地產和其他相關市場的競 爭日益加劇,為維持銷量增長,公司加大促銷力度,同時開發更多的平價C+公寓,這部分產業的毛利率並不高,僅為28%,影響到公司整體毛利率提升。另一方面,環保局的條例規定也可能會給公司成本造成負擔。

丘細見證券公司預計,今年首季LPN業績與去年同期接近,純利預估為2億200萬銖。大部分客戶對政府的經濟政策持觀望態度,導致產權過戶延遲,不過相比去年第4季時的純利7,400萬銖來講,呈現大幅增長。預計LPN今年第2季度業績將繼續增長,全年收入有望增至74億5,000萬銖,純利13億6,100萬銖,每股盈餘0.92銖。估計全年有望分紅0.46銖,股息回報 率6.2%。丘細見將LPN今年的合理股價評估為11銖,建議買進。
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