PS預售額逾39億年增68％

2008-4-7 16:31| 发布者: 黄进| 查看: 1676| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】年初至今，泰國波克薩開發（PS）預售額已經達到39億5,900萬銖，年比增幅高達68％。推動公司預售額大漲的主要原因包括，別墅銷量年比增長71％，銷售額達到14億3,200萬銖，反映出該市場開始逐漸回溫；PS今年首季獲得3個The Seed公寓銷售，去年同期沒有公寓收入；多棟聯建房屋預售額增長13％。

如果扣除公寓銷售額增長的因素，PS的預售額仍然保持34％的增幅，與首季房地產市場蕭條的狀況大相徑庭。PS首季銷售目標為44億8,000萬銖。政府推行的房地產稅率優惠期，從今年5月開始直到明年4月，給公司產業的順利銷售創造良好環境。

帝尼地證券（TNITY）預計，優惠稅收政策可以為PS節約今明2年管銷費，額度約2億和3億6,000萬銖。預計今明2年每股盈餘分別為0.07和0.13銖。TNITY認為，由於亞洲區利息呈不斷走低趨勢，刺激民眾轉向選擇投資房地產、或者買房，加速房地產項目的銷售。其次政府推行的減稅政策，將促進PS未來2年銷量的提升。

TNITY分析，在正常稅收政策下，PS的年均銷售增幅為38％。此前股價本益比的歷史最高值是13倍，未來將增至15倍，股價為11.25銖，再加上每股盈餘0.07銖，PS的合理股價被評估為11.3銖，建議買進。

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