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菲南沙金融（FNS）預計，今年NOBLE收入將增長21％，達到27億7,000萬銖。利潤攀升72％，達到4億2,400萬銖，其中有12億銖收入來自低樓層建築，還有15億為Noble Remix和Solo項目貢獻，產業將在2009年交房，到時將有15億8,000萬銖現金入賬。 刺激NOBLE收入增長的另1個因素是，政府鼓勵經濟發展的宏觀政策。預計明年收入和利潤都還將繼續增長，依次為32億銖和4億4,400萬銖，增幅為15％和5％。其中大部分收入來自4個公寓項目，分別是Noble Remix、Solo、Reflex和Reveal，總價值17億銖。 Reveal開盤接受預訂後，僅1天時間的預售額就高達13億銖的90％。吸引民眾爭相訂購的主因為，該項目的地理位置非常優越，接近大眾捷運體系和娛樂場所。 公司還希望低樓層建築貢獻顯著的收入，綜合評估後，FNS估計NOBLE今明2年每股有望分紅0.23銖和0.24銖，年均股息回報率為6％。 NOBLE目前擁有16個項目，總價值68億銖。今年計畫新增3個項目，其中Noble Reveal已經開盤預售。剩餘的2個項目還正處於100萊土地的開發階段，位置臨近大馬路，距離通羅巷只有4公里，也接近飛機場的捷運線。 Noble Cube多棟聯建房屋將在第2季開盤，以空地方式銷售的Noble Residence將在第3季開盤，該項目以銷售99-222平方哇的空地為主。公司原本計畫於去年在該地段開發Noble Nano項目，但由於當時開盤時間不適宜，機場捷運還沒有完工，重新規劃市場定位。 FNS預計，NOBLE股價在未來1個月內，可能介於3.86-4.4銖之間，4日的收盤價為4.36銖。不過長期來看，有望抵達今年合理股價的5.58銖，還有6％的股息回報率，建議買進。 |
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