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NOBLE大部分效益來自公寓銷售

2008-4-7 16:10| 发布者: 黄进| 查看: 15| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國貴族房地產(NOBLE)將派發2007年紅利,每股0.16銖。股票於5月8日停止過戶,5月23日兌現,股息回報率4.1%。NOBLE去年盈利2億4,616.4萬銖,每股盈餘0.54銖。公司將劃撥去年盈利的5%,作為法定儲備金。

菲南沙金融(FNS)預計,今年NOBLE收入將增長21%,達到27億7,000萬銖。利潤攀升72%,達到4億2,400萬銖,其中有12億銖收入來自低樓層建築,還有15億為Noble Remix和Solo項目貢獻,產業將在2009年交房,到時將有15億8,000萬銖現金入賬。

刺激NOBLE收入增長的另1個因素是,政府鼓勵經濟發展的宏觀政策。預計明年收入和利潤都還將繼續增長,依次為32億銖和4億4,400萬銖,增幅為15%和5%。其中大部分收入來自4個公寓項目,分別是Noble Remix、Solo、Reflex和Reveal,總價值17億銖。

Reveal開盤接受預訂後,僅1天時間的預售額就高達13億銖的90%。吸引民眾爭相訂購的主因為,該項目的地理位置非常優越,接近大眾捷運體系和娛樂場所。

公司還希望低樓層建築貢獻顯著的收入,綜合評估後,FNS估計NOBLE今明2年每股有望分紅0.23銖和0.24銖,年均股息回報率為6%。

NOBLE目前擁有16個項目,總價值68億銖。今年計畫新增3個項目,其中Noble Reveal已經開盤預售。剩餘的2個項目還正處於100萊土地的開發階段,位置臨近大馬路,距離通羅巷只有4公里,也接近飛機場的捷運線。

Noble Cube多棟聯建房屋將在第2季開盤,以空地方式銷售的Noble Residence將在第3季開盤,該項目以銷售99-222平方哇的空地為主。公司原本計畫於去年在該地段開發Noble Nano項目,但由於當時開盤時間不適宜,機場捷運還沒有完工,重新規劃市場定位。 FNS預計,NOBLE股價在未來1個月內,可能介於3.86-4.4銖之間,4日的收盤價為4.36銖。不過長期來看,有望抵達今年合理股價的5.58銖,還有6%的股息回報率,建議買進。

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