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SIRI建築違章 繳納500萬銖罰款

2008-4-15 18:13| 发布者: 黄进| 查看: 4| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國盛詩里房地產(SIRI)透露,11個總價值39億2,200萬銖的公寓項目完工。樓高9層,共有1,605個單位。高度超過規定的23米,超出公司申請的建築許可證範圍。公司決定拆除第9層,單元減少171個,估計耗時1-1.5個月。希密哥證券(ZMICO)預計,該因素可能會使得SIRI今年的收入減少4億2,000萬銖,占預估總收入162億銖的2.6%。

這11個建築申請獲得通過後,SIRI為了美觀,改用空心板梁施工方式,導致屋頂過厚,整棟大樓高度超過限制。調整後,毛利率由先前的30-32%,降為22-25%。在拆除的171個單位中,已經預售150單位。其中130戶願意領回首付金,外加3%的損失金,對於已經超過產權轉讓期限的客戶,還給予15%的違約金。還有20戶正在協商,估計公司的罰款接近500萬銖,僅占今年利潤的0.4%。

SIRI聲明,退還首付金不影響現金周轉,公司擁有現金流量高達13億銖。今年首季的預售額將高達46億7,300萬銖,年比增長79%,但季比下滑11%。其中低樓層建築銷售共計19億9,700萬銖,年比增多21%,季比減少6%。公寓銷售達到26億7,600萬銖,年比激增177%,但季比減少15%。目前等待入賬的收入估達到217億銖。

ZMICO將SIRI今年毛利率由29%,下調為28%。全年純利將達到10億9,100萬銖,年比減少7%。今年的合理股價也由4.3銖,跌到4銖,目前股價已飽和。
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