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MK收入年和季比恐下滑 建議買進

2008-4-21 07:44| 发布者: 网站编辑| 查看: 23| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國建全置業(MK)今年首季預售額達到4億8,000萬銖。目前銷售的項目共17個,今明2年等待入賬的未售產業價值13億9,000萬銖。

丘細見證券預計,MK今年首季收入年比和季比均會呈現下滑,民眾為享受政府的減免轉讓稅優待,延期在第2季進行產權轉讓,總價值約1億銖。毛利率維持去年第4季水平,為38.2%。稅收政策將促使MK銷售額不斷增長,推動下半年業績走高。

今年計畫新增1個項目,價值9億6,500萬銖。明年再設5個項目,1個是“川慶-拉瑪2” 項目,價值3億4,000萬銖,其他4個總價值30億銖。估計明年開盤的項目價值33億4,000萬銖,地點多集中在地鐵站沿線。

丘細見表示,MK需提升廣告宣傳力度來刺激銷量,採取降價措施,會對毛利率造成影響。油價上漲影響到消費者購房能力。明年政府的減免產權轉讓稅政策到期,公司業績可能再次回落。

MK今年銷售和承接建築收入將達22億8,100萬銖,管銷費支出比去年減少4.19%。純利剩餘4億3,300萬銖,每股盈餘0.5銖。每股有望派發紅利0.16銖,股息回報率6.8%。丘細見將其合理股價評估為3.5銖,建議買進。

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