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LH減少低樓層房屋項目開發比例，側重公寓樓盤開發，而且政府鼓勵經濟發展的政策也將刺激民眾購房。 LH毛利率由30.55％，提升至31.69％，公司採用完工後銷售的方式，今年交工的房屋大部分是原有成本，而目前建築原料價格大幅上漲，加上公司在年初時上調售價約3-5％，推動毛利率提升。 另外，政府將房產過戶手續費和房地產業的稅率由1％和3.3％，降低到0.01％和0.1％，為LH節約大筆營運成本，管銷費支出減少近19％。LH的合資公司業績好轉，項目公司提供的利潤也顯著增長。由此預計今年LH純利將達到45億2,600萬銖，每股盈餘增長14％。 券商預計LH首季業績為5億8,200萬銖，年比增長10％，但季比減少23％。雖然首季預售額高達43億銖，季比增多7％，但由於大部分客戶延遲轉讓手續，因此實際獲知收入的只有36億銖，年比和季比分別減少6％和18％。不過，上調售價拉高毛利率，合資公司貢獻的利潤增多，LH首季利潤比較去年同期仍然保持增長。首季遺留價值的15億銖的預售額將在第2季獲知收入，推動第2季業績成長。 整體來看，LH完全可能實現今年既定業務目標，而LH是大型房地產開發商，估計也將因別墅和多棟聯建房屋市場回溫而受益。公司採用完工後再出售的方式，比較其他業者來講，風險更小。 |
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