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LH預售額達43億 季比攀7%

2008-5-9 20:59| 发布者: 网站编辑| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國玲英豪房地產公司(LH)首季新房預售額高達43億銖,毛利率提升,營運支出減少,估計今年純利增幅達到43%。預售額大幅增長將在今年第2-4季體現出來,今年新增的項目比去年增多80%,大部分住宅都將集中在下半年開盤。

LH減少低樓層房屋項目開發比例,側重公寓樓盤開發,而且政府鼓勵經濟發展的政策也將刺激民眾購房。

LH毛利率由30.55%,提升至31.69%,公司採用完工後銷售的方式,今年交工的房屋大部分是原有成本,而目前建築原料價格大幅上漲,加上公司在年初時上調售價約3-5%,推動毛利率提升。

另外,政府將房產過戶手續費和房地產業的稅率由1%和3.3%,降低到0.01%和0.1%,為LH節約大筆營運成本,管銷費支出減少近19%。LH的合資公司業績好轉,項目公司提供的利潤也顯著增長。由此預計今年LH純利將達到45億2,600萬銖,每股盈餘增長14%。

券商預計LH首季業績為5億8,200萬銖,年比增長10%,但季比減少23%。雖然首季預售額高達43億銖,季比增多7%,但由於大部分客戶延遲轉讓手續,因此實際獲知收入的只有36億銖,年比和季比分別減少6%和18%。不過,上調售價拉高毛利率,合資公司貢獻的利潤增多,LH首季利潤比較去年同期仍然保持增長。首季遺留價值的15億銖的預售額將在第2季獲知收入,推動第2季業績成長。

整體來看,LH完全可能實現今年既定業務目標,而LH是大型房地產開發商,估計也將因別墅和多棟聯建房屋市場回溫而受益。公司採用完工後再出售的方式,比較其他業者來講,風險更小。
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